通行地役英文解释翻译、通行地役的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 right of way

pass; pass through; traffic; transit
【经】 transit

background; ground; land; soil; the earth
【计】 GND
【化】 earth
【医】 geo-; loci; locus

battle; labour; servant; service; use as a servant

通行地役（Easement of Passage）是地役权的一种特殊类型，指不动产权利人依据契约或法律规定，在他人土地上取得通行权利的法律制度。根据《中华人民共和国民法典》第372条，其核心特征体现为需役地权利人为提高自己不动产效益，合法使用供役地的特定空间。

从权利构成分析，通行地役包含三个要件：

该制度在司法实践中主要适用于三种情形：

法律效力方面，根据最高法指导案例191号，通行地役权具有物权的追及效力，即使供役地所有权发生变更，新权利人仍需继续履行地役权义务。权利存续期间依据《不动产登记暂行条例实施细则》第62条，最长不得超过土地承包经营权剩余年限。

通行地役权是地役权的一种具体类型，指需役地权利人（需役地）通过合同约定，合法利用他人土地（供役地）进行通行的权利。其核心目的是解决需役地因地理位置限制导致的通行困难问题，以提高自身土地利用效率。

定义与法律依据
根据《民法典》第三百七十二条规定，通行地役权需通过书面合同设立，权利人对供役地的使用不得超出必要范围。例如，甲工厂为方便员工通行，与相邻的乙工厂签订协议，借用其道路并支付费用，此时甲即取得通行地役权。
典型场景
- 相邻土地分隔：如A、B两兄弟分家后，B的房屋位于后排，需穿过A的土地才能出入，双方可约定设立通行地役权。
- 公共道路缺失：某村庄因地形限制无法直接连接主干道，需通过邻村土地修建道路，经协商后形成地役权关系。
权利特征
- 非独占性：供役地所有者仍可正常使用土地，仅需容忍他人通行。
- 有偿或无偿：双方可约定是否支付费用，如甲工厂支付乙工厂道路使用费。
- 登记对抗：地役权自合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人（《民法典》第三百七十四条）。
与其他权利的区别
不同于相邻关系中的“必要通行权”（法定权利，无需约定），通行地役权需通过合同主动设立，且可扩展至非必要但便利的通行需求，例如缩短通勤路径或优化物流路线。

通行地役权通过契约实现土地资源的高效利用，需明确约定范围、期限和补偿方式，并在不动产登记机构登记以强化法律效力。其应用广泛覆盖农村土地分割、城市商业地块互联等场景，是物权制度中平衡私益的重要工具。