特定地産占有人英文解釋翻譯、特定地産占有人的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 particular tenant

分詞翻譯：

特定的英語翻譯：

【計】 special provision
【經】 ad hoc

地産的英語翻譯：

land; landed property; real estate; tenement
【經】 landed estate; landed property; tenement

占有人的英語翻譯：

【法】 seizor; tenant in possession

專業解析

特定地産占有人（Specific Real Estate Possessor）是指依據法律規定或合同約定，對特定不動産享有合法占有權利的主體。其概念在中國法律體系中體現為《民法典》物權編所确立的占有制度，核心特征包括：

權利基礎明确性
根據《中華人民共和國民法典》第二百四十一條，占有的合法性須基于物權、債權或其他法定事由，例如通過土地出讓合同取得建設用地使用權（《土地管理法》第五十四條），或通過房屋買賣合同取得建築物所有權（《城市房地産管理法》第三十八條）。全國人民代表大會官網收錄的民法典釋義明确指出，這種占有受法律特别保護。
客體特定化要求
該術語特指針對"特定"不動産标的物的占有，如《不動産登記暫行條例》第八條規定的經登記确認的獨立宗地、獨立建築單元。這與英美財産法中的"particular estate"概念相呼應，英國土地登記局（HM Land Registry）的術語庫顯示，英語法律文件常用"specific parcel of land"作對應表述。
權能複合性特征
占有人既享有《民法典》第二百四十條規定的占有、使用基本權能，也承擔第二百四十二條規定的注意義務，不得損害不動産本身及其附屬設施。參考最高人民法院2023年發布的物權糾紛典型案例，法院在裁判中常援引《元照英美法詞典》對"possessor's liability"的釋義，強調占有人對第三方損害的預防責任。
對抗效力層級
根據《最高人民法院關于適用〈民法典〉物權編的解釋（一）》第十五條，已辦理登記的占有人可對抗無登記的一般債權人。這與《布萊克法律詞典》第11版"protected possessory interest"條款所述"priority over unsecured claims"原則具有法理一緻性。

網絡擴展解釋

“特定地産占有人”指對某一具體不動産（如土地、房屋）實際行使控制與支配的主體。其法律内涵可從以下角度分析：

1.基本定義

占有人是對不動産或動産形成事實控制的主體，無論是否具備合法權源（如所有權或使用權）。例如，租戶基于租賃合同占有房屋、拾得遺失物者臨時保管物品，均屬于占有人。

2.分類與法律地位

有權占有：基于合法依據（如合同、所有權）的占有。例如，開發商通過出讓合同取得國有土地使用權後占有土地。
無權占有：缺乏合法權源的占有，進一步分為：
- 善意占有：占有人不知或不應知自身無權占有（如誤買贓物者）；
- 惡意占有：明知無權仍占有（如強占他人土地）。

3.土地占有的特殊性

土地占有人與所有權人可能分離。例如，集體土地由農戶承包經營時，農戶是占有人，但土地所有權仍屬集體。即使他人長期占用土地且無異議，也可能形成事實占有（需結合登記制度綜合判斷）。

4.法律後果

損害賠償：若占有物毀損，占有人需返還保險金或賠償金給權利人。
權利推定：占有可推定占有人享有物權，但需通過訴訟确認（如所有權争議）。

示例說明

有權占有人：甲租用乙的商鋪，在租期内屬于有權占有人。
無權占有人：丙擅自占用閑置土地耕種，若不知土地歸屬屬善意占有；若明知屬他人土地仍占用則為惡意占有。

“特定地産占有人”強調對特定不動産的實際控制狀态，其權利性質需結合占有依據及主觀狀态綜合判定。