特定地产占有人英文解释翻译、特定地产占有人的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 particular tenant

分词翻译：

特定的英语翻译：

【计】 special provision
【经】 ad hoc

地产的英语翻译：

land; landed property; real estate; tenement
【经】 landed estate; landed property; tenement

占有人的英语翻译：

【法】 seizor; tenant in possession

专业解析

特定地产占有人（Specific Real Estate Possessor）是指依据法律规定或合同约定，对特定不动产享有合法占有权利的主体。其概念在中国法律体系中体现为《民法典》物权编所确立的占有制度，核心特征包括：

权利基础明确性
根据《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，占有的合法性须基于物权、债权或其他法定事由，例如通过土地出让合同取得建设用地使用权（《土地管理法》第五十四条），或通过房屋买卖合同取得建筑物所有权（《城市房地产管理法》第三十八条）。全国人民代表大会官网收录的民法典释义明确指出，这种占有受法律特别保护。
客体特定化要求
该术语特指针对"特定"不动产标的物的占有，如《不动产登记暂行条例》第八条规定的经登记确认的独立宗地、独立建筑单元。这与英美财产法中的"particular estate"概念相呼应，英国土地登记局（HM Land Registry）的术语库显示，英语法律文件常用"specific parcel of land"作对应表述。
权能复合性特征
占有人既享有《民法典》第二百四十条规定的占有、使用基本权能，也承担第二百四十二条规定的注意义务，不得损害不动产本身及其附属设施。参考最高人民法院2023年发布的物权纠纷典型案例，法院在裁判中常援引《元照英美法词典》对"possessor's liability"的释义，强调占有人对第三方损害的预防责任。
对抗效力层级
根据《最高人民法院关于适用〈民法典〉物权编的解释（一）》第十五条，已办理登记的占有人可对抗无登记的一般债权人。这与《布莱克法律词典》第11版"protected possessory interest"条款所述"priority over unsecured claims"原则具有法理一致性。

网络扩展解释

“特定地产占有人”指对某一具体不动产（如土地、房屋）实际行使控制与支配的主体。其法律内涵可从以下角度分析：

1.基本定义

占有人是对不动产或动产形成事实控制的主体，无论是否具备合法权源（如所有权或使用权）。例如，租户基于租赁合同占有房屋、拾得遗失物者临时保管物品，均属于占有人。

2.分类与法律地位

有权占有：基于合法依据（如合同、所有权）的占有。例如，开发商通过出让合同取得国有土地使用权后占有土地。
无权占有：缺乏合法权源的占有，进一步分为：
- 善意占有：占有人不知或不应知自身无权占有（如误买赃物者）；
- 恶意占有：明知无权仍占有（如强占他人土地）。

3.土地占有的特殊性

土地占有人与所有权人可能分离。例如，集体土地由农户承包经营时，农户是占有人，但土地所有权仍属集体。即使他人长期占用土地且无异议，也可能形成事实占有（需结合登记制度综合判断）。

4.法律后果

损害赔偿：若占有物毁损，占有人需返还保险金或赔偿金给权利人。
权利推定：占有可推定占有人享有物权，但需通过诉讼确认（如所有权争议）。

示例说明

有权占有人：甲租用乙的商铺，在租期内属于有权占有人。
无权占有人：丙擅自占用闲置土地耕种，若不知土地归属属善意占有；若明知属他人土地仍占用则为恶意占有。

“特定地产占有人”强调对特定不动产的实际控制状态，其权利性质需结合占有依据及主观状态综合判定。