家属楼是汉语中特指由企事业单位或政府部门为本单位职工及其家庭成员集中建设的住宅建筑群。《现代汉语词典》将其定义为"单位分配给职工及其亲属共同居住的住宅楼"（来源：《现代汉语词典》第7版）。该建筑类型具有三个典型特征：
居住主体特定性
家属楼居住权通常与职工身份绑定，根据《中国大百科全书·建筑卷》记载，这类住房在上世纪计划经济时期实行"以单位代社会"的分配制度，仅限本单位职工及其直系亲属居住（来源：《中国大百科全书》第3版）。
建筑功能复合性
多数家属楼采用"前办公后居住"的规划模式，住宅区与单位工作区毗邻。国家住建部《职工住宅建设标准》中明确要求，此类建筑需配备公共食堂、幼儿园等配套设施（来源：建标〔2012〕34号文件）。
产权属性多样性
按照《物权法》司法解释，家属楼存在三种产权形式：单位完全产权的租赁房、职工部分产权的房改房，以及通过土地划拨建设的共有产权房（来源：最高人民法院民事审判庭编〔2020〕）。
该词汇在《中国居住建筑发展史》中被归入"单位制社区"研究范畴，其出现与1956年国务院推行的"单位办社会"政策直接相关。随着住房商品化改革推进，2000年后新建家属楼已逐步纳入不动产统一登记体系（来源：国务院住房制度改革领导小组1998年公报）。
家属楼是指由企事业单位、政府机关或军队等单位为员工及其家属提供的福利性住房，主要用于解决员工居住问题。以下是其核心特点及注意事项：
分配性质
家属楼是计划经济时代的产物，通常由单位统一建设并分配给员工，作为工作福利的一部分。其目的是增强员工归属感，改善居住条件。
产权归属
房屋产权一般属于单位或国家，员工仅拥有使用权。部分家属楼属于集体产权，仅有买卖合同而无独立房产证。
使用范围
居住权通常限于员工本人及直系亲属，例如配偶、子女等。
交易条件
如需具体案例或更详细政策，可参考来源网页（如、5、6）。
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