房屋租赁契约英文解释翻译、房屋租赁契约的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 house rental agreement

分词翻译：

房屋的英语翻译：

building; house; premise; tenement
【经】 premises

租赁契约的英语翻译：

【经】 leasehold

专业解析

房屋租赁契约（Housing Lease Contract），又称房屋租赁合同或租房协议，是规范出租人（Landlord）与承租人（Tenant）之间房屋使用权转移及权利义务关系的法律文件。根据中国《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心要素包括：

一、法律定义与核心要素

主体：出租人（房屋所有权人或合法代理人）与承租人（自然人/法人）。
标的物：明确租赁房屋的地理位置、面积、户型及附属设施（如家具、电器），需符合《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，保障房屋适租性。
租赁期限：固定期限（如1年）或无固定期限，最长不得超过20年（《民法典》第七百零五条）。
租金与支付：约定金额、支付方式（月付/季付）、时间及逾期责任。
押金：通常为1-3个月租金，用于担保房屋损坏或欠租，退租时需返还（扣除合理赔偿）。

二、关键条款的法律效力

条款类型	法律要求	实践意义
维修责任	出租人承担日常维修（《民法典》第七百一十二条）	非承租人过错导致的损坏由房东修复
房屋用途限制	不得擅自改变为经营性用房或转租（《民法典》第七百一十六条）	转租需房东书面同意
合同解除权	承租人逾期不付租超15日，出租人可解除合同（《民法典》第七百二十二条）	保障出租人债权
房屋返还义务	租赁期满须返还房屋，保持合理损耗状态（《民法典》第七百三十三条）	避免押金纠纷

三、中英文术语对照

出租人：Lessor/Landlord
承租人：Lessee/Tenant
押金：Security Deposit
不可抗力：Force Majeure（《民法典》第一百八十条）
违约条款：Default Clause（需明确违约金计算方式）

权威参考来源

《中华人民共和国民法典》（2021年施行）第七百零三至七百三十四条
住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》（2011年）
《元照英美法词典》对"Leasehold"的定义：不动产占有权益的租赁形式
北京市住房和城乡建设委员会《房屋租赁合同示范文本》（2020版）

注：实际签约时建议采用地方政府发布的规范合同文本，并备案登记以对抗第三人权利主张（《民法典》第七百零六条）。

网络扩展解释

房屋租赁契约（又称房屋租赁合同）是出租人与承租人之间订立的具有法律效力的协议，主要规范房屋使用权与租金的交换关系。以下是其核心要素和法律特征：

一、基本定义

房屋租赁契约是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并于租赁关系终止时返还房屋的书面协议。根据《民法典》第七百零三条，该合同明确了双方在租赁期间的权责关系。

二、核心要素

房屋信息
需明确地址、面积、房型、设施等（如、8所述），避免因描述不清引发争议。
租赁期限
需约定起止时间，超过6个月的租赁必须采用书面形式（《民法典》第七百零七条）。
租金与押金
包括金额、支付方式/时间，押金的用途及退还条件，违约金标准等。
权责划分
- 维修责任：日常维护由承租人负责，大修费用通常由出租人承担。
- 使用限制：禁止违法活动或擅自转租，转租需经出租人书面同意。

三、法律特征

合法性要求
合同内容需符合《民法典》第七百零四条，包含租赁物用途、租金支付方式等必备条款。
备案效力
未办理登记备案不影响合同效力，但部分城市要求备案以便行政管理。
税务关联
租金收入涉及个人所得税，承租人需配合提供相关凭证。

四、特殊条款

租期变更：需协商一致并书面确认。
装修规定：承租人装修前需获得出租人许可，明确费用承担。

通过上述条款，房屋租赁契约既保障了承租人的使用权，也维护了出租人的财产权益。建议签约前仔细核对条款，必要时咨询法律专业人士。