房屋租賃契約英文解釋翻譯、房屋租賃契約的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 house rental agreement

分詞翻譯：

房屋的英語翻譯：

building; house; premise; tenement
【經】 premises

租賃契約的英語翻譯：

【經】 leasehold

專業解析

房屋租賃契約（Housing Lease Contract），又稱房屋租賃合同或租房協議，是規範出租人（Landlord）與承租人（Tenant）之間房屋使用權轉移及權利義務關系的法律文件。根據中國《民法典》第七百零三條規定，租賃合同是出租人将租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心要素包括：

一、法律定義與核心要素

主體：出租人（房屋所有權人或合法代理人）與承租人（自然人/法人）。
标的物：明确租賃房屋的地理位置、面積、戶型及附屬設施（如家具、電器），需符合《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，保障房屋適租性。
租賃期限：固定期限（如1年）或無固定期限，最長不得超過20年（《民法典》第七百零五條）。
租金與支付：約定金額、支付方式（月付/季付）、時間及逾期責任。
押金：通常為1-3個月租金，用于擔保房屋損壞或欠租，退租時需返還（扣除合理賠償）。

二、關鍵條款的法律效力

條款類型	法律要求	實踐意義
維修責任	出租人承擔日常維修（《民法典》第七百一十二條）	非承租人過錯導緻的損壞由房東修複
房屋用途限制	不得擅自改變為經營性用房或轉租（《民法典》第七百一十六條）	轉租需房東書面同意
合同解除權	承租人逾期不付租超15日，出租人可解除合同（《民法典》第七百二十二條）	保障出租人債權
房屋返還義務	租賃期滿須返還房屋，保持合理損耗狀态（《民法典》第七百三十三條）	避免押金糾紛

三、中英文術語對照

出租人：Lessor/Landlord
承租人：Lessee/Tenant
押金：Security Deposit
不可抗力：Force Majeure（《民法典》第一百八十條）
違約條款：Default Clause（需明确違約金計算方式）

權威參考來源

《中華人民共和國民法典》（2021年施行）第七百零三至七百三十四條
住房和城鄉建設部《商品房屋租賃管理辦法》（2011年）
《元照英美法詞典》對"Leasehold"的定義：不動産占有權益的租賃形式
北京市住房和城鄉建設委員會《房屋租賃合同示範文本》（2020版）

注：實際籤約時建議采用地方政府發布的規範合同文本，并備案登記以對抗第三人權利主張（《民法典》第七百零六條）。

網絡擴展解釋

房屋租賃契約（又稱房屋租賃合同）是出租人與承租人之間訂立的具有法律效力的協議，主要規範房屋使用權與租金的交換關系。以下是其核心要素和法律特征：

一、基本定義

房屋租賃契約是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金，并于租賃關系終止時返還房屋的書面協議。根據《民法典》第七百零三條，該合同明确了雙方在租賃期間的權責關系。

二、核心要素

房屋信息
需明确地址、面積、房型、設施等（如、8所述），避免因描述不清引發争議。
租賃期限
需約定起止時間，超過6個月的租賃必須采用書面形式（《民法典》第七百零七條）。
租金與押金
包括金額、支付方式/時間，押金的用途及退還條件，違約金标準等。
權責劃分
- 維修責任：日常維護由承租人負責，大修費用通常由出租人承擔。
- 使用限制：禁止違法活動或擅自轉租，轉租需經出租人書面同意。

三、法律特征

合法性要求
合同内容需符合《民法典》第七百零四條，包含租賃物用途、租金支付方式等必備條款。
備案效力
未辦理登記備案不影響合同效力，但部分城市要求備案以便行政管理。
稅務關聯
租金收入涉及個人所得稅，承租人需配合提供相關憑證。

四、特殊條款

租期變更：需協商一緻并書面确認。
裝修規定：承租人裝修前需獲得出租人許可，明确費用承擔。

通過上述條款，房屋租賃契約既保障了承租人的使用權，也維護了出租人的財産權益。建議籤約前仔細核對條款，必要時咨詢法律專業人士。