
【法】 mortgagor's rights
【法】 mortgagor; pawner; pledgor
droit; right; title
【经】 interest; obligee; right; rights; title
在汉英法律语境中,"抵押人的权利"(Mortgagor's Rights)指抵押财产所有者依据合同及法律规定享有的法定权益。根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,抵押人主要享有以下五类核心权利:
占有使用权
抵押期间可继续占有、使用抵押物并获取收益(《民法典》第394条)。例如房屋抵押人仍可居住或出租房屋,土地抵押人可继续耕种。该条款明确区分了抵押权与用益物权的界限。
有限处分权
抵押人经抵押权人同意可转让抵押财产,所得价款优先清偿债务(《民法典》第406条)。实践中需注意转让价款明显低于抵押物价值时的限制条件。
孳息收取权
抵押物扣押前产生的天然/法定孳息归抵押人所有(《民法典》第412条)。如抵押果园在扣押前产出的果实仍属抵押人合法收益。
抗辩主张权
当抵押权人主张权利时,抵押人可依法提出时效抗辩、合同无效抗辩或担保范围异议(《民法典》第419条)。最高人民法院2023年发布的担保制度司法解释第45条对此有细化规定。
债务清偿赎回权
主债务履行期届满后,抵押人可通过清偿债务赎回抵押物(《民法典》第393条)。特别需要注意的是,该权利不因抵押物被查封而消灭,但可能受司法拍卖程序影响。
抵押人的权利是指在抵押担保法律关系中,提供抵押物的债务人或第三人依法享有的各项权利。根据相关法律和权威资料,抵押人的权利主要包括以下内容:
抵押人在设定抵押后,仍对抵押物享有占有权,并可在不损害抵押物价值的前提下继续使用和获取收益()。例如,抵押房产的居住权或抵押土地的耕种权均不受抵押权影响。
转让抵押物
抵押期间,抵押人原则上可转让抵押财产,但需遵守以下规则:
再抵押
抵押人可就同一抵押物为其他债务设定担保,但多个抵押权的担保总额不得超过抵押物的价值()。
抵押人可将抵押物出租,但需注意:
抵押期间,抵押人有权收取抵押物的自然孳息(如果树果实)和法定孳息(如租金)。但若抵押物被法院扣押且债务人违约,自扣押之日起,孳息由抵押权人收取()。
抵押人虽享有上述权利,但需承担以下义务:
《民法典》第四百零六条明确,抵押财产转让的,抵押权不受影响,但当事人另有约定的从其约定。这一规定平衡了抵押人处分权与抵押权人利益的保护()。
如需了解具体案例或完整法律条文,可参考来源网页(如、5、6、8等)。
本期经营成果观念车间试验成雾带卷标号地面通信系统防漏式贮存罐防水衣氟苯乙砜股骨头过磅官划掉胡追加氢裂解睑缘粘连交货港口加特曼醛合成法机能性挛缩科班蓝四累积约束领域数据项绿色盲者配位基葡萄糖糖精前奏的全部写出全转换三象限电桥山茨氏综合征缩结调节夹