估价准备英文解释翻译、估价准备的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 evaluation reserve; valuation reserve

appraise; estimate

price; value
【医】 adicity; valence; valency; value
【经】 price

prepare; intend; plan; arrange; fix; be ready
【计】 set-up; stand-by
【医】 preparation
【经】 make down; prepare; provision; reserve

在汉英词典框架下，“估价准备”（Valuation Allowance）是财务会计术语，指企业对资产或负债的公允价值变动进行的风险预留调整。该概念主要用于反映资产可回收金额低于账面价值时计提的减值准备，或针对递延所得税资产可能无法实现的情况所做的会计处理。

核心应用场景包括：

资产减值准备：当存货、固定资产等长期资产的市场价值持续下跌时，企业需根据《企业会计准则第8号——资产减值》（财政部，2006）计提估价准备，以准确反映资产真实价值。
递延所得税资产调整：若企业未来可能无法获得足够的应纳税所得额以利用递延所得税资产，需按美国公认会计原则（GAAP）及国际财务报告准则（IFRS）要求设立估价准备，避免高估资产。

国际准则对比：

该术语的实践需遵循《企业会计准则——基本准则》（财政部令第33号）及国际会计准则理事会（IASB）发布的指引，确保财务报告的公允性与透明度。

“估价准备”在房地产评估领域指开展正式估价前的一系列前期准备工作，目的是为后续评估提供基础和依据。具体包括以下核心环节：

受理评估委托
业主需向评估机构提交申请，明确评估对象和目的（如买卖、抵押或税务等），经审批后签订委托协议。不同评估目的会影响后续材料收集和估价方法的选择。
明确评估事项
- 对象信息：包括房产的坐落位置、面积、结构、用途等基本信息，以及产权归属、他项权利（如抵押情况）等法律状态。
- 时点与期限：确定评估基准日和报告交付时间（通常为7-15个工作日）。
资料收集与核实
- 产权类：房产证、土地证、抵押或租赁合同等。
- 建筑类：建筑图纸、竣工证明、维修记录等。
- 市场类：周边同类房产交易数据、区域规划文件等。
实地查勘
评估师需现场核实房产的实体状况（如建筑质量、使用情况）及环境条件（如交通、配套设施），确保资料与实际情况一致。
选定评估方法
根据房产类型和评估目的，选择市场比较法、收益还原法或成本法等方法，并制定具体计算方案。

注意事项：估价准备需确保资料的完整性和真实性，否则可能影响评估结果的公正性与准确性。若涉及复杂产权或特殊用途房产，建议提前咨询专业机构。