累计租金总额英文解释翻译、累计租金总额的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 accrued rental

accumulative total; add up
【经】 accumulate

hire; rent; reprise
【经】 charter hire; charter money; hire; rentr.

amount; rental; total amount
【计】 extended price
【经】 aggregate; gross; gross amount; gross price; total; total amount

在汉英词典语境下，“累计租金总额”对应的英文表述为Accumulated Total Rent或Total Accumulated Rent，指租赁合同存续期间产生的租金费用总和。该术语包含三层核心含义：

时间维度
“累计”体现租金随时间累加的特性，常见于长期租赁协议（如商业地产租约）。根据《企业会计准则第21号——租赁》第23条，承租人需在资产负债表中确认租赁负债，其初始计量即包含尚未支付的累计租金。
金额确认规则
“总额”强调包含所有租金支付义务，例如基础租金、阶梯递增条款（Rent Escalation）及附加服务费。国际财务报告准则（IFRS 16）要求企业披露最低租赁付款额现值，该数值与累计租金总额存在直接换算关系。
中英法律文本差异
中文合同通常使用“累计租金总额”作为结算依据，而英文合同更倾向采用Total Lease Payments作为财务报表科目。美国财务会计准则委员会（FASB）ASC 842条款规定，该金额需包含固定租金、可变租金指数化调整项及购买选择权行权价。

累计租金总额是指在租赁合同约定期间内，承租方需支付的所有租金及相关费用的总和。其核心含义和计算方式可从以下角度理解：

法律依据
根据《民法典》第七百零四条，租赁合同需明确租金金额、支付方式等条款。累计租金总额即合同期内所有租金和附加费用的总和（如物业费、维修费等）。
与“年租金”的区别
- 年租金：单一年度的租金费用（如每月固定金额×12个月）。
- 累计租金总额：覆盖整个租赁期限的多年度总和。例如：3年租期，每年租金递增5%，则总额为各年租金之和。

根据合同条款不同，主要分两种场景：

固定租金
直接按租期计算，如每月5000元，租期24个月，总额为： $$ 5000 times 24 = 120,000 text{元} $$
含递增条款或附加费用
- 递增租金：每年涨5%，首年每月3000元，则3年总额为： $$ (3000 times 12) + (3000 times 1.05 times 12) + (3000 times 1.05 times 12) $$
- 附加费用：如每月物业费500元，租期12个月，总额为： $$ (3000 + 500) times 12 = 42,000 text{元} $$

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