期中租金英文解释翻译、期中租金的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 interim rent

【经】 interim

hire; rent; reprise
【经】 charter hire; charter money; hire; rentr.

在汉英词典及法律实务中，“期中租金”（Interim Rent）指在正式租赁合同确立前或租金审查（Rent Review）争议期间，由法院或仲裁机构裁定的临时性租金支付义务。其核心含义与适用场景如下：

汉英对照释义
- 中文：期中租金
- 英文：Interim Rent
- 法律属性：过渡性支付安排，常见于租约续期谈判或租金调整未达成一致时，确保出租方权益不受损（来源：英国《1954年业主与租客法》第24A–D条）。
适用条件
当租客依据法定权利（如商业租约续期）继续占用房产，但新旧租金标准未确定时，出租方可向法院申请裁定期中租金（来源：英国皇家特许测量师学会（RICS）《商业地产租金评估实务指南》）。

核定标准
法院通常参考房产的公开市场租金价值（Open Market Rent），结合占用时长按比例计算。公式可表示为：

$$ text{期中租金} = frac{text{年化市场租金}}{text{365}} times text{实际占用天数} $$
支付溯及力
期中租金通常自原租约到期次日起算，直至新租金协议生效，租客需补缴期间差额（来源：英国最高法院案例 S Franses Ltd v Cavendish Hotel Ltd 。

法律依据
- 英国《业主与租客法1954》（Landlord and Tenant Act 1954）第24A–D条，定义期中租金的申请程序与效力（来源：英国立法官网）。
行业指南
- RICS《商业地产租金评估指南》（RICS Guidance Note: Rent Reviews）明确市场租金评估方法论（来源：RICS官网）。
判例解释
- S Franses Ltd v Cavendish Hotel LtdUKSC 62，确立期中租金应以“无租约续期压力”的市场价值为基准（来源：英国最高法院判例库）。

期中租金机制平衡了租客的法定续约权与出租方的收益保障，避免房产空置损失，是英美法系租赁纠纷的核心救济工具。租客需关注裁定程序的时效性，出租方则需及时提交市场租金证据以支持主张。

“期中租金”这一表述在常规的租金定义中并未明确出现，但结合“租金”的基本概念和支付方式，可以推测其可能指租赁期间某一阶段（如中期）的租金支付或计算方式。以下是综合解释：

租金指租赁房屋、物品时，承租方按约定向出租方支付的费用。其金额通常由租赁合同约定，并受市场价格影响，是使用他人资产的经济补偿。

支付时间
租金可按不同时间节点支付，例如：
- 期末支付：每期结束时支付（如每月底）；
- 期初支付：每期开始时支付（如每月初）。
  若“期中”指租赁期间的中段，可能涉及分期支付中的某一阶段。
计算方法
常见方法包括：
- 等额年金法：每期支付相同金额，我国常用此法；
- 附加率法：在设备成本上附加特定比率计算；
- 成本回收法：按约定规律分期收回本金及利息。

若用户所指为租赁合同执行中某一阶段的租金（如季度中期），需结合具体合同条款判断。例如，长期租赁可能约定不同阶段的租金调整规则，但“期中”并非标准术语，建议明确具体场景。

如需进一步分析，请提供更具体的语境或合同条款。