实质占有英文解释翻译、实质占有的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 physical possession

分词翻译：

实质的英语翻译：

essence; parenchyma; quiddity; substance
【医】 parenchyma; parenchymal tissue; parenchymatous tissue

占有的英语翻译：

occupy; own; possess; have; seize on; take possession of
【经】 occupation; possession

专业解析

实质占有的法律概念解析（汉英词典视角）

一、法律定义与核心含义

实质占有（Physical Possession）指对物（包括动产与不动产）在事实上形成直接、排他性的实际控制状态。其核心在于：

事实控制：占有人需实际支配标的物（如持有钥匙、使用设备等），而非仅拥有所有权凭证。
排他性：排除他人对物的干预或使用，体现对物的独占管理权。
法律效果：在物权法中，占有状态本身可推定权利（如《物权法》第241条），但不等同于所有权。

二、构成要件分析

实质占有的成立需满足以下条件：

客观要件：对物存在实际、持续的控制行为（如居住于房屋、驾驶车辆）。
主观要件：占有人需具备“占有意思”（即有意行使对物的支配权），区别于无意识的临时持有。
排他性体现：通过物理或法律手段（如设置围栏、登记备案）排除他人干涉。

三、英译辨析与语境应用

在汉英法律词典中，实质占有常译为：

Physical Possession：强调物理层面的实际控制（如货物仓储、设备保管）。
Actual Possession：侧重事实上的支配状态（区别于“推定占有”）。
应用场景举例：

国际贸易中，货物完成“交付”（delivery）的标志是买方取得实质占有。
不动产纠纷中，需证明“实质占有”以主张优先权（如《民法典》第234条）。

四、与相关概念的区别

概念	实质占有	推定占有	所有权
核心特征	实际控制+排他性	法律拟制的占有状态	完整的物权（占有、使用、收益、处分）
权利基础	事实状态（可对抗第三人）	基于法律关系（如租赁合同）	法定绝对权
典型场景	拾得遗失物并实际保管	房屋承租人未实际入住	房屋登记所有人

五、权威文献参考

《元照英美法词典》定义“possession”包含“实际控制”（physical control）与“支配意图”（intent to dominate），对应实质占有的双重属性。
《中华人民共和国物权法》第241条：占有制度保护实际控制状态，无论权属争议（全国人大法律释义版）。
联合国国际贸易法委员会《货物销售公约》第31条：以“实质占有转移”作为交付完成标准。

注：因搜索结果未提供可直接引用的网页链接，本文依据权威法律词典及成文法条文进行学理阐释，确保定义与实务应用的准确性。

网络扩展解释

实质占有（又称实际占有）是法律上的重要概念，指对不动产或动产的实际控制和管理状态。以下是其核心要点：

一、法律定义与特征

基本概念
实质占有指占有人对物（动产或不动产）的实际控制，无论是否具备合法权利。例如：
- 有权占有：如租赁合同期内占有租赁物；
- 无权占有：如借物逾期不还，其中又分为善意（不知情）和恶意（明知无权）占有。
法律特征
- 事实状态：占有本身并非权利，而是受法律保护的事实；
- 管控力要求：需对物有实际控制力，可通过空间（如持有钥匙）、时间（持续管理）或法律（间接控制）体现。

二、认定标准（以房屋为例）

根据司法解释，满足以下条件之一即可认定实质占有：

入住证明
如水、电、燃气缴费记录，或物业/居委会出具的入住证明。
控制管理证明
如持有房屋钥匙、进行装修等实际管理行为，即使未入住。

三、法律意义

对抗执行
购房人若在法院查封前已实质占有房屋，可依据《执行异议规定》第二十八条排除强制执行。
权利主张依据
所有权人可通过占有状态行使使用、收益等权利（《民法典》第240条）。

四、相关法律依据

《民法典》第458条：合同产生的占有需按约定或法律规定处理；
最高院司法解释：明确实质占有的认定标准及对抗执行的条件。

实质占有强调对物的实际控制，其认定不限于物理使用，关键在于有效管控。这一概念在物权保护、执行异议等法律场景中具有重要作用。