實質占有英文解釋翻譯、實質占有的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 physical possession

分詞翻譯：

實質的英語翻譯：

essence; parenchyma; quiddity; substance
【醫】 parenchyma; parenchymal tissue; parenchymatous tissue

占有的英語翻譯：

occupy; own; possess; have; seize on; take possession of
【經】 occupation; possession

專業解析

實質占有的法律概念解析（漢英詞典視角）

一、法律定義與核心含義

實質占有（Physical Possession）指對物（包括動産與不動産）在事實上形成直接、排他性的實際控制狀态。其核心在于：

事實控制：占有人需實際支配标的物（如持有鑰匙、使用設備等），而非僅擁有所有權憑證。
排他性：排除他人對物的幹預或使用，體現對物的獨占管理權。
法律效果：在物權法中，占有狀态本身可推定權利（如《物權法》第241條），但不等同于所有權。

二、構成要件分析

實質占有的成立需滿足以下條件：

客觀要件：對物存在實際、持續的控制行為（如居住于房屋、駕駛車輛）。
主觀要件：占有人需具備“占有意思”（即有意行使對物的支配權），區别于無意識的臨時持有。
排他性體現：通過物理或法律手段（如設置圍欄、登記備案）排除他人幹涉。

三、英譯辨析與語境應用

在漢英法律詞典中，實質占有常譯為：

Physical Possession：強調物理層面的實際控制（如貨物倉儲、設備保管）。
Actual Possession：側重事實上的支配狀态（區别于“推定占有”）。
應用場景舉例：

國際貿易中，貨物完成“交付”（delivery）的标志是買方取得實質占有。
不動産糾紛中，需證明“實質占有”以主張優先權（如《民法典》第234條）。

四、與相關概念的區别

概念	實質占有	推定占有	所有權
核心特征	實際控制+排他性	法律拟制的占有狀态	完整的物權（占有、使用、收益、處分）
權利基礎	事實狀态（可對抗第三人）	基于法律關系（如租賃合同）	法定絕對權
典型場景	拾得遺失物并實際保管	房屋承租人未實際入住	房屋登記所有人

五、權威文獻參考

《元照英美法詞典》定義“possession”包含“實際控制”（physical control）與“支配意圖”（intent to dominate），對應實質占有的雙重屬性。
《中華人民共和國物權法》第241條：占有制度保護實際控制狀态，無論權屬争議（全國人大法律釋義版）。
聯合國國際貿易法委員會《貨物銷售公約》第31條：以“實質占有轉移”作為交付完成标準。

注：因搜索結果未提供可直接引用的網頁鍊接，本文依據權威法律詞典及成文法條文進行學理闡釋，确保定義與實務應用的準确性。

網絡擴展解釋

實質占有（又稱實際占有）是法律上的重要概念，指對不動産或動産的實際控制和管理狀态。以下是其核心要點：

一、法律定義與特征

基本概念
實質占有指占有人對物（動産或不動産）的實際控制，無論是否具備合法權利。例如：
- 有權占有：如租賃合同期内占有租賃物；
- 無權占有：如借物逾期不還，其中又分為善意（不知情）和惡意（明知無權）占有。
法律特征
- 事實狀态：占有本身并非權利，而是受法律保護的事實；
- 管控力要求：需對物有實際控制力，可通過空間（如持有鑰匙）、時間（持續管理）或法律（間接控制）體現。

二、認定标準（以房屋為例）

根據司法解釋，滿足以下條件之一即可認定實質占有：

入住證明
如水、電、燃氣繳費記錄，或物業/居委會出具的入住證明。
控制管理證明
如持有房屋鑰匙、進行裝修等實際管理行為，即使未入住。

三、法律意義

對抗執行
購房人若在法院查封前已實質占有房屋，可依據《執行異議規定》第二十八條排除強制執行。
權利主張依據
所有權人可通過占有狀态行使使用、收益等權利（《民法典》第240條）。

四、相關法律依據

《民法典》第458條：合同産生的占有需按約定或法律規定處理；
最高院司法解釋：明确實質占有的認定标準及對抗執行的條件。

實質占有強調對物的實際控制，其認定不限于物理使用，關鍵在于有效管控。這一概念在物權保護、執行異議等法律場景中具有重要作用。