
【經】 development of new towns and constructiion of public housing
expand; extensive; numerous; vast; wide
build; construct; erect; establish; found; propose; set up
【法】 citizen; commonwealth; national; nationality
domicile; house; residence
【法】 domus; dwelling house; home; homestead; house; housing unit
lodging house; residence
"廣建國民住宅"是漢語中一個具有政策導向性的複合詞,通常對應英文翻譯為"Large-scale Construction of National Public Housing"。該概念源于20世紀東亞地區城市化進程中的住房保障政策,特指政府主導的大規模保障性住房建設計劃,其核心特征包含以下三方面:
政府主導性
國民住宅區别于市場化商品房,強調政府作為建設主體,通過土地劃撥、財政補貼等方式推進項目。此類住房多采用成本定價機制,如台灣地區曾規定售價不得超過成本價6%的利潤空間。
社會保障屬性
作為社會福利體系組成部分,其申請需符合收入、戶籍等限制條件。新加坡建屋發展局(HDB)數據顯示,通過組屋政策使90%國民擁有住房産權,體現住房保障與財富分配的雙重功能。
城市發展策略
二戰後日本通過《公營住宅法》建設420萬套住宅,台灣地區1975-1999年間建成22萬套國民住宅,此類工程往往與新城開發、軌道交通建設同步實施,形成獨特的空間治理模式。
“廣建國民住宅”是一個政策性術語,結合“廣泛建設”與“國民住宅”兩個核心概念,具體解釋如下:
國民住宅(National Housing)是政府主導的住房保障制度,主要面向中低收入家庭,通過以下方式實現:
其性質相當于中國的廉租房、經濟適用房,旨在改善居住條件并促進社會公平。
“廣建”指大規模、廣泛地推進建設,具體表現為:
如需進一步了解政策細則,可參考《國民住宅條例》全文。
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