分租人英文解釋翻譯、分租人的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 sub-lessor; under-lessor

sublease
【經】 sub-lease; sublet; under-lease; underlet

human; fellow; human being; individual; man; people; person; soul
【醫】 anthropo-; homme; man

在漢英法律詞典中，"分租人"對應的英文術語為"sublessee"或"subtenant"，指通過轉租合同獲得房屋使用權的主體。根據《中華人民共和國合同法》第224條規定，分租行為需經出租人書面同意，否則原承租人需在6個月内取得追認，逾期未獲追認則轉租合同無效。

分租人區别于二房東的主要法律特征體現在：

最高人民法院2020年發布的《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》第15條明确，分租人擅自改變房屋結構造成損失的，出租人可向承租人和分租人主張連帶賠償責任。實踐中分租常見于商業地産和群租住宅，北京市住建委2023年統計數據顯示，商務辦公樓宇分租比例達37%，其中合規備案率僅68%。

根據相關協議和定義，“分租人”是指在分租住宅協議中，将所承租房屋的一部分再次出租給他人使用的主體。以下是具體解釋：

法律定位
根據，分租人需與原出租人或承租人籤訂分租協議，可能有兩種情況：
- 若分租人是房屋的原始承租人，需經原出租人同意後，将部分房屋轉租給次承租人（即分租行為）。
- 若分租人是房東本人，則直接将房屋分割後分别出租給不同租客（即整租與分租的區别，參考）。
責任與義務
- 分租人需确保分租行為符合原租賃合同約定，并承擔對次承租人的管理責任，例如收取租金、維護房屋設施等。
- 若未經原出租人同意擅自分租，可能構成違約（參考）。
與相關術語的區别
- 整租人：租賃整套房屋的主體，通常自行使用或統一管理。
- 轉租人：廣義上包含分租人，但轉租可能涉及全部房屋的再出租，而分租僅針對部分空間（參考）。

分租需明确書面協議，約定租金分配、維修責任等條款，避免法律糾紛。建議參考中的協議模闆規範操作。