房地契抵押英文解釋翻譯、房地契抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 deposit of title deeds

【法】 real estate title deeds

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

房地契抵押（Property Deed Mortgage）是指不動産所有權人将房地産權屬證書作為擔保物，向金融機構或債權人申請融資的法律行為。其核心特征在于以《中華人民共和國不動産權證書》為抵押标的物，在保障債權人優先受償權的同時保留抵押人對房産的使用權。

根據《中華人民共和國民法典》第394條，抵押人通過登記機關完成抵押權設立登記後，債權人即取得在債務人不履行到期債務時，就該房地産折價或拍賣所得價款優先受償的權利。中國人民銀行《貸款通則》第29條明确要求，抵押物估值需經具備資質的評估機構核定，貸款額度通常不超過評估價值的70%。

操作流程包含三個關鍵環節：

風險防範方面，最高人民法院司法解釋強調，當抵押物價值顯著減損時，債權人可依據《物權法》第193條要求債務人提供補充擔保。債務人違約時，抵押權人需通過司法拍賣程式實現債權，該過程受《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財産的規定》約束。

房地契抵押是房地産抵押的常見表現形式，指抵押人以房地産權屬證明（如房産證、土地證等）作為擔保标的，向抵押權人提供債務履行的擔保行為。以下是詳細解釋：

房地契抵押屬于房地産抵押的範疇，指抵押人将合法擁有的房地産以不轉移占有的方式抵押給債權人（抵押權人）。當債務人不履行債務時，抵押權人可依法處置抵押物并優先受償。

根據《民法典》第三百九十四條，抵押人（債務人/第三人）将財産抵押給抵押權人後，若債務人未能履行債務，抵押權人有權就抵押財産優先受償。這裡的“財産”包括房地産及其權屬證明（房地契）。

例如，個人向銀行申請貸款時，以名下房産的權屬證明（房地契）作為抵押物，銀行審核後發放貸款并辦理抵押登記。若貸款逾期未還，銀行可依法處置該房産。

以上内容綜合了法律定義、操作流程及實務要點，具體執行需以當地法規和合同約定為準。