房地契抵押英文解释翻译、房地契抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 deposit of title deeds

【法】 real estate title deeds

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

房地契抵押（Property Deed Mortgage）是指不动产所有权人将房地产权属证书作为担保物，向金融机构或债权人申请融资的法律行为。其核心特征在于以《中华人民共和国不动产权证书》为抵押标的物，在保障债权人优先受偿权的同时保留抵押人对房产的使用权。

根据《中华人民共和国民法典》第394条，抵押人通过登记机关完成抵押权设立登记后，债权人即取得在债务人不履行到期债务时，就该房地产折价或拍卖所得价款优先受偿的权利。中国人民银行《贷款通则》第29条明确要求，抵押物估值需经具备资质的评估机构核定，贷款额度通常不超过评估价值的70%。

操作流程包含三个关键环节：

风险防范方面，最高人民法院司法解释强调，当抵押物价值显著减损时，债权人可依据《物权法》第193条要求债务人提供补充担保。债务人违约时，抵押权人需通过司法拍卖程序实现债权，该过程受《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》约束。

房地契抵押是房地产抵押的常见表现形式，指抵押人以房地产权属证明（如房产证、土地证等）作为担保标的，向抵押权人提供债务履行的担保行为。以下是详细解释：

房地契抵押属于房地产抵押的范畴，指抵押人将合法拥有的房地产以不转移占有的方式抵押给债权人（抵押权人）。当债务人不履行债务时，抵押权人可依法处置抵押物并优先受偿。

根据《民法典》第三百九十四条，抵押人（债务人/第三人）将财产抵押给抵押权人后，若债务人未能履行债务，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。这里的“财产”包括房地产及其权属证明（房地契）。

例如，个人向银行申请贷款时，以名下房产的权属证明（房地契）作为抵押物，银行审核后发放贷款并办理抵押登记。若贷款逾期未还，银行可依法处置该房产。

以上内容综合了法律定义、操作流程及实务要点，具体执行需以当地法规和合同约定为准。