地産權英文解釋翻譯、地産權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 land right

分詞翻譯：

地的英語翻譯：

background; ground; land; soil; the earth
【計】 GND
【化】 earth
【醫】 geo-; loci; locus

産權的英語翻譯：

property right
【經】 equities; equity

專業解析

地産權（Land Ownership）的漢英法律釋義

一、法律定義與核心特征

地産權（英語：Land Ownership 或Estate in Land）指主體對土地享有的排他性支配權利，其本質是英美財産法中的“權利束”（Bundle of Rights），包括占有、使用、收益、處分等權能。區别于大陸法系的“絕對所有權”，英美法系的地産權具有分級性和時限性特征（如永久地産權、租賃地産權）。

二、權利分類與層級結構

永久地産權（Freehold Estate）
- 完全永久地産權（Fee Simple Absolute）：最完整的土地權益，可無限期繼承或轉讓，對應大陸法系最接近的“所有權”概念。
- 限制繼承地産權（Fee Tail）：僅限特定繼承人繼承，現已被多數法域廢除。
非永久地産權（Leasehold Estate）
通過租約設定，如固定期限租賃（Fixed-term Tenancy）和周期性租賃（Periodic Tenancy），承租人享有排他占有權但受期限約束。

三、制度淵源與現代演變

地産權制度源于英國封建土地保有制（Feudal Tenure），經1925年英國《財産法》（Law of Property Act）改革後，簡化為“永久地産權”和“租賃地産權”兩類法定地産權，其餘權益（如地役權）納入“財産權益”（Interest in Land）範疇。現代立法趨勢強調登記公示（如産權登記制度），以提升交易安全性。

權威參考來源

《元照英美法詞典》（法律出版社）"Estate in Land" 條目。
英國司法部《土地登記指南》（Land Registration Practice Guide）gov.uk/land-registration（官方政策文件）。
美國法律協會《財産法重述（第三版）》（Restatement of the Law, Property）§1.1-1.6（學術權威闡釋）。

網絡擴展解釋

土地産權是指圍繞土地財産的一系列排他性權利的總和，其核心是土地所有權及衍生的其他權利。以下是具體解釋：

基本概念
土地産權以土地所有權為基礎，包含使用權、租賃權、抵押權等多項權利。它決定了土地制度的社會性質，例如土地歸屬（國有或私有）直接影響社會經濟結構。
主要權利類型
- 所有權：土地的歸屬權，決定土地的根本性質（如我國土地分為國有和集體所有）；
- 使用權：依法對土地占有、使用的權利，可通過出讓、承包等方式獲得；
- 抵押權：以土地作為擔保物進行融資的權利；
- 地役權：為特定目的使用他人土地的權利（如通行權）。
法律依據與登記制度
我國實行不動産統一登記制度，明确權利歸屬并保障穩定性（依據《不動産登記暫行條例》第四條）。
實際應用場景
- 農村土地承包經營權屬于集體所有權下的使用權形式；
- 國有土地出讓是政府将使用權轉讓給企業或個人的常見方式。

若需了解具體權利的法律條款或登記流程，建議參考《民法典》物權編及地方不動産登記機構規定。