地产权英文解释翻译、地产权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 land right

分词翻译：

地的英语翻译：

background; ground; land; soil; the earth
【计】 GND
【化】 earth
【医】 geo-; loci; locus

产权的英语翻译：

property right
【经】 equities; equity

专业解析

地产权（Land Ownership）的汉英法律释义

一、法律定义与核心特征

地产权（英语：Land Ownership 或Estate in Land）指主体对土地享有的排他性支配权利，其本质是英美财产法中的“权利束”（Bundle of Rights），包括占有、使用、收益、处分等权能。区别于大陆法系的“绝对所有权”，英美法系的地产权具有分级性和时限性特征（如永久地产权、租赁地产权）。

二、权利分类与层级结构

永久地产权（Freehold Estate）
- 完全永久地产权（Fee Simple Absolute）：最完整的土地权益，可无限期继承或转让，对应大陆法系最接近的“所有权”概念。
- 限制继承地产权（Fee Tail）：仅限特定继承人继承，现已被多数法域废除。
非永久地产权（Leasehold Estate）
通过租约设定，如固定期限租赁（Fixed-term Tenancy）和周期性租赁（Periodic Tenancy），承租人享有排他占有权但受期限约束。

三、制度渊源与现代演变

地产权制度源于英国封建土地保有制（Feudal Tenure），经1925年英国《财产法》（Law of Property Act）改革后，简化为“永久地产权”和“租赁地产权”两类法定地产权，其余权益（如地役权）纳入“财产权益”（Interest in Land）范畴。现代立法趋势强调登记公示（如产权登记制度），以提升交易安全性。

权威参考来源

《元照英美法词典》（法律出版社）"Estate in Land" 条目。
英国司法部《土地登记指南》（Land Registration Practice Guide）gov.uk/land-registration（官方政策文件）。
美国法律协会《财产法重述（第三版）》（Restatement of the Law, Property）§1.1-1.6（学术权威阐释）。

网络扩展解释

土地产权是指围绕土地财产的一系列排他性权利的总和，其核心是土地所有权及衍生的其他权利。以下是具体解释：

基本概念
土地产权以土地所有权为基础，包含使用权、租赁权、抵押权等多项权利。它决定了土地制度的社会性质，例如土地归属（国有或私有）直接影响社会经济结构。
主要权利类型
- 所有权：土地的归属权，决定土地的根本性质（如我国土地分为国有和集体所有）；
- 使用权：依法对土地占有、使用的权利，可通过出让、承包等方式获得；
- 抵押权：以土地作为担保物进行融资的权利；
- 地役权：为特定目的使用他人土地的权利（如通行权）。
法律依据与登记制度
我国实行不动产统一登记制度，明确权利归属并保障稳定性（依据《不动产登记暂行条例》第四条）。
实际应用场景
- 农村土地承包经营权属于集体所有权下的使用权形式；
- 国有土地出让是政府将使用权转让给企业或个人的常见方式。

若需了解具体权利的法律条款或登记流程，建议参考《民法典》物权编及地方不动产登记机构规定。