抵押品估計價值英文解釋翻譯、抵押品估計價值的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 collateral value

分詞翻譯：

抵押品的英語翻譯：

gage; guarantee; hostage; security
【經】 collateral; gage; guarantees; hostage; hypothecated goods
lending stock

估計價值的英語翻譯：

【法】 estimated value

專業解析

抵押品估計價值（Collateral Appraised Value）指由專業評估機構根據特定目的，遵循法定或公允的标準和程式，對債務人提供作為擔保的資産（抵押品）在評估基準日可能實現的市場價值進行的專業估算。其核心含義包括：

專業性與客觀性
該價值并非由債權人或債務人自行決定，而是由具備資質的獨立第三方評估機構（如房地産評估公司、資産評估事務所）出具。評估師需依據相關法規（如《資産評估法》）及行業準則（如《國際評估準則》IVS），采用科學方法進行客觀測算，确保結果公允可靠。
市場價值基礎
評估價值反映的是在公開、競争的市場環境下，買賣雙方在自願、知情、非強迫交易中，抵押品最可能達成的交易價格。它不同于賬面價值、清算價值或保險價值，重點考量當前市場條件及資産潛在變現能力。
風險控制核心指标
在信貸業務中，該價值是計算貸款價值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）的關鍵參數。公式表示為：

$$

text{LTV} = frac{text{貸款金額}}{text{抵押品估計價值}} times 100%

$$

LTV直接決定貸款風險敞口，金融機構據此設定貸款額度上限（如LTV≤70%），以緩沖資産價值波動風險。
動态調整屬性
抵押品價值并非一成不變。經濟周期、行業景氣度、資産物理狀态變化等因素均可能導緻價值波動。金融機構通常要求定期重估（如每年），或在市場劇烈波動時啟動臨時評估，确保風險管控有效性。
法律與會計依據
該價值作為抵押合同的關鍵條款，是債權人在違約處置抵押品時主張權利的基礎。在會計處理上，它影響金融機構資産負債表中的"貸款減值準備"計提，以及抵押品披露的公允性。

權威參考來源：

中國資産評估協會《資産評估基本準則》對評估原則與方法的規範（來源：中國資産評估協會官網）
巴塞爾銀行監管委員會《穩健的信用風險估值實踐》對抵押品估值的要求（來源：國際清算銀行BIS官網）
《商業銀行押品管理指引》中對抵押品風險分類與價值評估的規定（來源：中國銀保監會官網）

網絡擴展解釋

抵押品估計價值是指通過專業評估方法，對用于貸款擔保的抵押資産（如房産、土地等）在特定時點的市場價值及其未來變現能力進行的測算。其核心目的是為金融機構提供風險控制依據，确保貸款額度與抵押物價值匹配。以下從多個維度展開解釋：

1.定義與内涵

抵押品估計價值通常指抵押物在未設立法定優先受償權下的市場價值，扣除已知的法定優先受償款（如未付工程款、已抵押債權等）後的淨值。例如，一套房産的市場價值為500萬元，但存在100萬元未清償的建築工程款，則其抵押價值為400萬元。

2.評估目的

保障貸款安全：通過預測抵押物在貸款到期時的價值及變現能力，降低違約風險。
确定貸款額度：銀行根據評估結果設定抵押率（如房産通常為70%），控制放貸上限。
合規與監管：滿足金融機構内部風控及外部監管要求，例如稅務和房地産市場管理。

3.評估内容

即期價值：當前市場條件下的合理價值。
未來價值預測：考慮貸款存續期間可能的市場波動、折舊等因素，預估到期時的價值。
變現能力分析：評估抵押物在強制處置（如拍賣）時的流動性及潛在折價風險。

4.常用評估方法

市場比較法：參考同類資産近期交易價格。
收益法：基于資産未來收益的現值計算。
成本法：以重置成本扣除折舊估算價值。

5.影響因素

法定優先受償款：直接影響可抵押淨值。
市場供需與宏觀經濟：房地産市場的波動會顯著影響估值結果。
抵押物特性：如地理位置、使用年限、産權狀況等。

抵押品估計價值是貸款風控的關鍵環節，需由獨立評估機構（如會計師事務所、房地産估價機構）科學測算，兼顧當前與未來價值，并遵循市場公開性原則。若需具體案例分析或評估流程細節，可進一步查看相關來源。