抵押品估计价值英文解释翻译、抵押品估计价值的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 collateral value

分词翻译：

抵押品的英语翻译：

gage; guarantee; hostage; security
【经】 collateral; gage; guarantees; hostage; hypothecated goods
lending stock

估计价值的英语翻译：

【法】 estimated value

专业解析

抵押品估计价值（Collateral Appraised Value）指由专业评估机构根据特定目的，遵循法定或公允的标准和程序，对债务人提供作为担保的资产（抵押品）在评估基准日可能实现的市场价值进行的专业估算。其核心含义包括：

专业性与客观性
该价值并非由债权人或债务人自行决定，而是由具备资质的独立第三方评估机构（如房地产评估公司、资产评估事务所）出具。评估师需依据相关法规（如《资产评估法》）及行业准则（如《国际评估准则》IVS），采用科学方法进行客观测算，确保结果公允可靠。
市场价值基础
评估价值反映的是在公开、竞争的市场环境下，买卖双方在自愿、知情、非强迫交易中，抵押品最可能达成的交易价格。它不同于账面价值、清算价值或保险价值，重点考量当前市场条件及资产潜在变现能力。
风险控制核心指标
在信贷业务中，该价值是计算贷款价值比（Loan-to-Value Ratio, LTV）的关键参数。公式表示为：

$$

text{LTV} = frac{text{贷款金额}}{text{抵押品估计价值}} times 100%

$$

LTV直接决定贷款风险敞口，金融机构据此设定贷款额度上限（如LTV≤70%），以缓冲资产价值波动风险。
动态调整属性
抵押品价值并非一成不变。经济周期、行业景气度、资产物理状态变化等因素均可能导致价值波动。金融机构通常要求定期重估（如每年），或在市场剧烈波动时启动临时评估，确保风险管控有效性。
法律与会计依据
该价值作为抵押合同的关键条款，是债权人在违约处置抵押品时主张权利的基础。在会计处理上，它影响金融机构资产负债表中的"贷款减值准备"计提，以及抵押品披露的公允性。

权威参考来源：

中国资产评估协会《资产评估基本准则》对评估原则与方法的规范（来源：中国资产评估协会官网）
巴塞尔银行监管委员会《稳健的信用风险估值实践》对抵押品估值的要求（来源：国际清算银行BIS官网）
《商业银行押品管理指引》中对抵押品风险分类与价值评估的规定（来源：中国银保监会官网）

网络扩展解释

抵押品估计价值是指通过专业评估方法，对用于贷款担保的抵押资产（如房产、土地等）在特定时点的市场价值及其未来变现能力进行的测算。其核心目的是为金融机构提供风险控制依据，确保贷款额度与抵押物价值匹配。以下从多个维度展开解释：

1.定义与内涵

抵押品估计价值通常指抵押物在未设立法定优先受偿权下的市场价值，扣除已知的法定优先受偿款（如未付工程款、已抵押债权等）后的净值。例如，一套房产的市场价值为500万元，但存在100万元未清偿的建筑工程款，则其抵押价值为400万元。

2.评估目的

保障贷款安全：通过预测抵押物在贷款到期时的价值及变现能力，降低违约风险。
确定贷款额度：银行根据评估结果设定抵押率（如房产通常为70%），控制放贷上限。
合规与监管：满足金融机构内部风控及外部监管要求，例如税务和房地产市场管理。

3.评估内容

即期价值：当前市场条件下的合理价值。
未来价值预测：考虑贷款存续期间可能的市场波动、折旧等因素，预估到期时的价值。
变现能力分析：评估抵押物在强制处置（如拍卖）时的流动性及潜在折价风险。

4.常用评估方法

市场比较法：参考同类资产近期交易价格。
收益法：基于资产未来收益的现值计算。
成本法：以重置成本扣除折旧估算价值。

5.影响因素

法定优先受偿款：直接影响可抵押净值。
市场供需与宏观经济：房地产市场的波动会显著影响估值结果。
抵押物特性：如地理位置、使用年限、产权状况等。

抵押品估计价值是贷款风控的关键环节，需由独立评估机构（如会计师事务所、房地产估价机构）科学测算，兼顾当前与未来价值，并遵循市场公开性原则。若需具体案例分析或评估流程细节，可进一步查看相关来源。