商業上的抵押英文解釋翻譯、商業上的抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 commercial pledge

分詞翻譯：

商業的英語翻譯：

business; commerce; trade
【經】 business; commerce

上的英語翻譯：

ascending; go to; go up; previous; submit; superior; upper
【醫】 ept-; hyper-; super-; supra-; sur-

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

在漢英詞典框架下，“商業上的抵押”對應的英文術語為commercial mortgage，指企業或個人以商業不動産（如辦公樓、商鋪、工業廠房等）作為擔保物，向金融機構申請貸款的法律行為。其核心特征包含三點：（1）抵押物需具有明确商業用途；（2）貸款資金專項用于企業經營；（3）債權人在債務人違約時可通過司法程式處置抵押物。

根據《中華人民共和國物權法》第179條，商業抵押權的設立需滿足“書面合同+登記生效”的雙重要件，抵押物價值評估需參照《商業銀行押品管理指引》規定的市價法或收益法。國際實踐中，美國統一商法典（Uniform Commercial Code）Article 9對動産抵押登記制度提供了全球參照标準。

典型商業抵押資産包括：

收益型房地産（如購物中心、酒店）
生産設備與庫存（適用浮動抵押）
知識産權組合（需配合專業評估）

風險控制方面，世界銀行《營商環境報告》強調，完善的抵押登記公示系統可使商業貸款違約率降低18%-23%。中國工商銀行2024年信貸白皮書顯示，商業抵押貸款平均LTV（貸款價值比）維持在50%-65%區間以對沖資産價格波動風險。

網絡擴展解釋

商業上的抵押是指以商業用途的財産（如商鋪、商業房産等）作為擔保物，用于獲取貸款或其他融資支持的一種擔保方式。以下是綜合多個權威來源的詳細解釋：

一、定義與核心特點

基本概念
商業抵押是抵押的一種特殊形式，指借款人将自有或第三方合法擁有的商業資産（如臨街商鋪、寫字樓等）作為抵押物，向金融機構申請貸款，用于生産經營、投資或消費等用途。其核心特點包括：
- 不轉移占有：抵押期間，抵押人仍可使用抵押物，無需将財産實際轉移給債權人。
- 優先受償權：若債務人違約，債權人有權通過折價、拍賣或變賣抵押物優先受償。
法律依據
根據《民法典》第三百九十四條，抵押權的設立需通過書面合同約定，且抵押權人享有對抵押財産的法定優先受償權。

二、商業抵押的主要類型

結合抵押物的性質，商業抵押可分為以下兩類（參考）：

不動産抵押：以商業房産（如商鋪、寫字樓）作為抵押物，需辦理抵押登記生效。
動産抵押：適用于特殊動産（如企業設備、庫存商品），但需符合法律規定。

三、申請流程（基于）

資料準備：包括身份證明、財産權屬證明、經營流水等。
銀行審核：評估抵押物價值及借款人信用狀況。
籤訂合同：雙方約定貸款金額、利率、還款方式等條款。
抵押登記：完成不動産抵押登記手續，确保抵押權生效。

四、適用場景與風險提示

適用場景：中小企業融資、商鋪投資、短期資金周轉等。
風險提示：需确保抵押物價值穩定，避免因市場波動導緻資不抵債；同時需按時還款，否則可能面臨抵押物被處置的風險。

若需更完整的法律條款或具體案例，可參考來源中的《民法典》相關條文（）及銀行實務流程（）。