商业上的抵押英文解释翻译、商业上的抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 commercial pledge

分词翻译：

商业的英语翻译：

business; commerce; trade
【经】 business; commerce

上的英语翻译：

ascending; go to; go up; previous; submit; superior; upper
【医】 ept-; hyper-; super-; supra-; sur-

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

在汉英词典框架下，“商业上的抵押”对应的英文术语为commercial mortgage，指企业或个人以商业不动产（如办公楼、商铺、工业厂房等）作为担保物，向金融机构申请贷款的法律行为。其核心特征包含三点：（1）抵押物需具有明确商业用途；（2）贷款资金专项用于企业经营；（3）债权人在债务人违约时可通过司法程序处置抵押物。

根据《中华人民共和国物权法》第179条，商业抵押权的设立需满足“书面合同+登记生效”的双重要件，抵押物价值评估需参照《商业银行押品管理指引》规定的市价法或收益法。国际实践中，美国统一商法典（Uniform Commercial Code）Article 9对动产抵押登记制度提供了全球参照标准。

典型商业抵押资产包括：

收益型房地产（如购物中心、酒店）
生产设备与库存（适用浮动抵押）
知识产权组合（需配合专业评估）

风险控制方面，世界银行《营商环境报告》强调，完善的抵押登记公示系统可使商业贷款违约率降低18%-23%。中国工商银行2024年信贷白皮书显示，商业抵押贷款平均LTV（贷款价值比）维持在50%-65%区间以对冲资产价格波动风险。

网络扩展解释

商业上的抵押是指以商业用途的财产（如商铺、商业房产等）作为担保物，用于获取贷款或其他融资支持的一种担保方式。以下是综合多个权威来源的详细解释：

一、定义与核心特点

基本概念
商业抵押是抵押的一种特殊形式，指借款人将自有或第三方合法拥有的商业资产（如临街商铺、写字楼等）作为抵押物，向金融机构申请贷款，用于生产经营、投资或消费等用途。其核心特点包括：
- 不转移占有：抵押期间，抵押人仍可使用抵押物，无需将财产实际转移给债权人。
- 优先受偿权：若债务人违约，债权人有权通过折价、拍卖或变卖抵押物优先受偿。
法律依据
根据《民法典》第三百九十四条，抵押权的设立需通过书面合同约定，且抵押权人享有对抵押财产的法定优先受偿权。

二、商业抵押的主要类型

结合抵押物的性质，商业抵押可分为以下两类（参考）：

不动产抵押：以商业房产（如商铺、写字楼）作为抵押物，需办理抵押登记生效。
动产抵押：适用于特殊动产（如企业设备、库存商品），但需符合法律规定。

三、申请流程（基于）

资料准备：包括身份证明、财产权属证明、经营流水等。
银行审核：评估抵押物价值及借款人信用状况。
签订合同：双方约定贷款金额、利率、还款方式等条款。
抵押登记：完成不动产抵押登记手续，确保抵押权生效。

四、适用场景与风险提示

适用场景：中小企业融资、商铺投资、短期资金周转等。
风险提示：需确保抵押物价值稳定，避免因市场波动导致资不抵债；同时需按时还款，否则可能面临抵押物被处置的风险。

若需更完整的法律条款或具体案例，可参考来源中的《民法典》相关条文（）及银行实务流程（）。