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不動産估價清單英文解釋翻譯、不動産估價清單的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯:

【經】 cadastre

分詞翻譯:

不動産的英語翻譯:

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

估價的英語翻譯:

appraisal; evaluation; prize; rate; valuation; value
【醫】 evaluation
【經】 appraisal price; appraisement; assess; cost estimating; evaluation
valuation; value

清單的英語翻譯:

bill; detailed list; muster
【計】 listing
【經】 bill; statement

專業解析

不動産估價清單(Real Property Appraisal Report)是專業評估師對不動産價值進行系統性分析的書面文件,其核心内容包括物業描述、市場數據對比、估價方法應用及最終價值結論。該清單需符合國際評估準則(IVSC)或中國《資産評估法》要求,常用于抵押貸款、産權交易或法律糾紛場景。

從漢英詞典角度解析,其英文術語包含以下關鍵要素:

  1. 物業特征描述(Property Characteristics):涵蓋土地面積、建築結構、産權狀态等物理與法律屬性,需參照《國際評估準則》(IVSC準則GN-1)的資産分類标準。
  2. 市場比較法(Sales Comparison Approach):通過可比物業交易數據修正得出價值,該方法在Appraisal Institute的《紅皮書》中被列為三大基礎方法之一。
  3. 收益資本化法(Income Capitalization Approach):適用于租賃型不動産,通過淨收益折現計算價值,符合美國評估師協會(ASA)的收益性資産估值框架。

該清單的法律效力取決于評估師資質,中國住房和城鄉建設部要求注冊房地産估價師籤字确認,相關規範詳見《房地産估價規範》(GB/T 50291-2015)。

網絡擴展解釋

不動産估價清單是指對不動産進行價值評估時形成的詳細記錄或報告文件,結合評估過程中的各項數據、方法及結論。以下是具體解釋:

一、核心定義

不動産估價清單通常包含以下核心内容:

  1. 不動産基本信息:如位置、面積、用途、權屬狀況等。
  2. 評估方法與依據:例如市場比較法、收益還原法、成本法等(提到路線價法、基準地價系數修正法)。
  3. 價值定義:可能涉及市場價值、租金價值、重置價值等不同價值類型。
  4. 時間節點:明确評估結果的時效性,如“估價時點”()。

二、用途與意義

  1. 交易參考:為買賣雙方提供價格依據()。
  2. 金融支持:用于抵押貸款時,幫助金融機構核定貸款額度()。
  3. 法律依據:在争議解決或稅收評估中作為客觀證據()。

三、實例說明

例如,一份住宅估價清單可能包括:

如需完整案例或具體格式,可參考專業機構提供的模闆(如、)。

分類

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