不动产估价清单英文解释翻译、不动产估价清单的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 cadastre

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

估价的英语翻译：

appraisal; evaluation; prize; rate; valuation; value
【医】 evaluation
【经】 appraisal price; appraisement; assess; cost estimating; evaluation
valuation; value

清单的英语翻译：

bill; detailed list; muster
【计】 listing
【经】 bill; statement

专业解析

不动产估价清单（Real Property Appraisal Report）是专业评估师对不动产价值进行系统性分析的书面文件，其核心内容包括物业描述、市场数据对比、估价方法应用及最终价值结论。该清单需符合国际评估准则（IVSC）或中国《资产评估法》要求，常用于抵押贷款、产权交易或法律纠纷场景。

从汉英词典角度解析，其英文术语包含以下关键要素：

物业特征描述（Property Characteristics）：涵盖土地面积、建筑结构、产权状态等物理与法律属性，需参照《国际评估准则》（IVSC准则GN-1）的资产分类标准。
市场比较法（Sales Comparison Approach）：通过可比物业交易数据修正得出价值，该方法在Appraisal Institute的《红皮书》中被列为三大基础方法之一。
收益资本化法（Income Capitalization Approach）：适用于租赁型不动产，通过净收益折现计算价值，符合美国评估师协会（ASA）的收益性资产估值框架。

该清单的法律效力取决于评估师资质，中国住房和城乡建设部要求注册房地产估价师签字确认，相关规范详见《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）。

网络扩展解释

不动产估价清单是指对不动产进行价值评估时形成的详细记录或报告文件，结合评估过程中的各项数据、方法及结论。以下是具体解释：

一、核心定义

不动产估价清单通常包含以下核心内容：

不动产基本信息：如位置、面积、用途、权属状况等。
评估方法与依据：例如市场比较法、收益还原法、成本法等（提到路线价法、基准地价系数修正法）。
价值定义：可能涉及市场价值、租金价值、重置价值等不同价值类型。
时间节点：明确评估结果的时效性，如“估价时点”（）。

二、用途与意义

交易参考：为买卖双方提供价格依据（）。
金融支持：用于抵押贷款时，帮助金融机构核定贷款额度（）。
法律依据：在争议解决或税收评估中作为客观证据（）。

三、实例说明

例如，一份住宅估价清单可能包括：

评估对象：某小区房产，建筑面积100㎡，产权清晰。
评估方法：采用市场比较法，参考同区域三套类似房产成交价。
结果：评估时点（2025年）市场价值为200万元。

如需完整案例或具体格式，可参考专业机构提供的模板（如、）。