采光權英文解釋翻譯、采光權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 easement of light; right of ancient light; right of light

分詞翻譯：

采的英語翻譯：

cull; extract; pick; pluck

光的英語翻譯：

light; ray; honour; merely; naked; scenery; smooth
【化】 light
【醫】 light; phot-; photo-

權的英語翻譯：

authority; power; right; tentatively
【化】 weight

專業解析

采光權（Right to Daylight）是建築相鄰權的重要組成部分，指不動産所有人在建造或使用房屋時，依法享有獲取自然光照不受相鄰建築非法遮擋的權利。在漢英法律術語中，該概念對應"Right to Light"（英國法系）或"Right to Natural Light"（美國法系），強調通過法律途徑保障日照時長和光照質量。

《中華人民共和國民法典》第293條明确規定建造建築物不得妨礙相鄰建築物的通風、采光和日照。司法實踐中，判定标準通常參考國家《建築日照标準》（GB 50096-2011），要求居住建築在冬至日至少獲得連續1小時的滿窗日照。英國普通法體系下，采光權通過《1832年時效法》（Prescription Act 1832）确立，當某建築連續20年享有特定日照量時即形成法定權利。

國際比較顯示，日本《建築基準法》第56條采用"日照時間減損率"計算公式，當新建物導緻相鄰住宅日照時間減少超過50%時構成侵權，計算公式為：

eta = frac{t_0 - t_1}{t_0} times 100%

其中t₀為原日照時間，t₁為新建物建成後的日照時間。

糾紛解決機制包括：1）城市規劃部門審批階段的日照分析模拟；2）民事訴訟中的司法鑒定，采用Ecotect、Daysim等專業軟件進行三維建模；3）賠償計算參照《房地産估價規範》，通常以房屋價值貶損額的30%-70%作為補償基準。

網絡擴展解釋

采光權是法律賦予不動産權利人的重要權利，以下從法律定義、核心要素、侵權認定及救濟方式等方面進行詳細說明：

一、法律定義

采光權指房屋所有人或使用人依法享有從室外獲取適度光源的權利。其本質是通過限制相鄰不動産的高度或距離，保障建築物獲得合理日照。該權利屬于相鄰權範疇，受《民法典》第二百九十三條保護，明确禁止建造妨礙相鄰建築采光的設施。

二、核心要素

權利主體：包含不動産所有者和使用者（如業主、租戶）
權利邊界：需符合國家建設标準，大城市住宅需滿足：
- 大寒日≥2小時
- 冬至日≥1小時
- 老年人住宅≥冬至日2小時
相鄰義務：相鄰方不得違規建造遮擋陽光的建築物

三、侵權認定要件

需同時滿足三項條件：

存在遮擋陽光的建築物/障礙物
導緻采光量低于法定标準
遮擋行為與損害結果有直接因果關系

四、救濟方式

補償協商：通過協商确定賠償金額，常見補償标準為房屋總價5%-10%
司法救濟：可提起民事訴訟要求停止侵害或賠償損失
行政投訴：向規劃部門舉報違建行為

注意事項：主張權利時需提供專業機構出具的日照分析報告作為證據。如果涉及群體性糾紛，建議通過業主委員會集體維權。