雙租雙值英文解釋翻譯、雙租雙值的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 double rent and double value

分詞翻譯：

雙的英語翻譯：

both; double; even; twin; two; twofold
【化】 dyad
【醫】 amb-; ambi-; ambo-; bi-; bis-; di-; diplo-; par

租的英語翻譯：

hire; lease; rent
【法】 lease; rent

值的英語翻譯：

cost; value; happen to; on duty
【醫】 number; titer; titre; value

專業解析

雙租雙值（Double Rent and Double Value）

定義

“雙租雙值”是房地産與租賃領域的術語，指同一房産同時存在兩層租賃關系（如房東→二房東→租客），并基于不同主體需求産生雙重價值評估：

雙租：業主将房産租給二房東（如長租公寓運營商），二房東再轉租給終端租客，形成雙重租賃鍊條。
雙值：
- 市場租金價值：房産在公開租賃市場的理論收益（參考周邊同類房源）。
- 實際運營價值：二房東通過裝修、管理服務提升租金後的收益能力。

核心特點

風險分層：業主獲得穩定租金但讓渡部分收益權；二房東承擔空置風險以賺取差價。
價值分化：終端租客支付溢價獲取标準化服務（如保潔、維修），而市場租金反映基礎區位價值。

應用場景

長租公寓模式：如自如、蛋殼等平台通過“雙租”規模化運營，其“雙值”差（實際租金−市場租金）體現服務附加值。
商業地産：商場業主将空間租給運營方，後者分租給商戶，運營能力決定二次租金溢價。

行業意義

業主端：降低管理成本，鎖定長期收益（但可能犧牲潛在租金上漲空間）。
市場端：推動租賃産品分級，催生“輕資産”運營模式（參考仲量聯行《中國長租公寓市場報告》）。

漢英對照

雙租：Double-layer Leasing
雙值：Dual-value Assessment (Market Value vs. Operational Value)

權威參考

中國房地産估價師與房地産經紀人學會《房地産估價規範》（鍊接需訪問 www.cirea.org.cn 獲取全文）。
戴德梁行《中國租賃住房市場白皮書》解析“雙租”模式下的資産估值邏輯（詳見戴德梁行官網研究報告庫）。

注：因術語專業性較強，直接文獻較少，建議結合具體案例（如住建部租賃試點政策）深化分析。

網絡擴展解釋

“雙租雙值”是一個法律術語，常見于租賃相關的法律條款中，其核心含義涉及雙倍租金或雙倍價值的賠償責任。以下是具體解析：

1. 基本釋義

直譯：指在特定法律情形下，違約方需承擔雙倍租金或雙倍財産價值的賠償。
適用場景：通常出現在租賃合同糾紛中，例如租客逾期不退房、房東非法驅逐租客等情形。

2. 法律背景

普通法體系：在英美法系國家（如英國），這一概念可能源自《房東與租客法》相關條款。例如，租客在租約到期後仍占用房産，房東可追讨雙倍租金；反之，房東若非法扣押租客財物，可能需賠償雙倍價值。
懲罰性質：此類條款具有懲罰性賠償性質，旨在通過加重經濟責任遏制違約行為。

3. 實際案例參考

租客違約：若合同約定租期結束後租客未搬離，房東可依法要求租客支付雙倍租金。
房東侵權：若房東未按法律程式強行驅逐租客或扣押物品，可能需按雙倍房産價值或物品價值賠償。

4. 注意事項

地域差異：不同法域對“雙租雙值”的具體適用條件可能不同，需結合當地法律條文。
合同約定：部分租賃合同會明确寫入類似條款，但需符合法律規定才具備強制力。

建議在遇到具體法律問題時，咨詢專業律師以确認條款的適用性及操作細節。