首次抵押英文解釋翻譯、首次抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 first mortgage

分詞翻譯：

首的英語翻譯：

head; principal; initial; first

次抵押的英語翻譯：

【法】 subsequent mortgage; wrap around mortgage

專業解析

首次抵押（First Mortgage）的漢英法律釋義

在漢英法律術語中，“首次抵押”對應英文“first mortgage”，指債務人或第三人在特定財産上設立的第一順位擔保物權。根據《中華人民共和國物權法》第179條，抵押權的核心特征在于債務人不履行債務時，債權人有權就該財産優先受償。首次抵押的優先權優于後續設立的二次抵押或順位抵押，這一原則在《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》第76條中明确體現。

法律特征與應用場景

優先受償權：首次抵押權人在抵押物變賣或拍賣時享有第一順位清償權，例如在房地産按揭貸款中，銀行作為首次抵押權人可優先收回貸款本息（參考《商業銀行房地産貸款風險管理指引》第3章）。
登記生效要件：根據《不動産登記暫行條例》第14條，首次抵押需經不動産登記機構登記後方可生效，未登記的抵押權不得對抗善意第三人。
風險與限制：抵押物價值需覆蓋債務金額，若抵押物貶值導緻不足以清償債務，債權人可要求補充擔保（《民法典》第409條）。

相關概念對比

二次抵押（Second Mortgage）：在已存在首次抵押的財産上設立的次級擔保，受償順序次于首次抵押。
浮動抵押（Floating Charge）：適用于企業資産的整體抵押，但優先權通常低于固定抵押（《物權法》第181條）。

權威參考來源

《中華人民共和國物權法》第179條
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若幹問題的解釋》
《商業銀行房地産貸款風險管理指引》
《不動産登記暫行條例》
《中華人民共和國民法典》第409條
《中華人民共和國物權法》第181條

網絡擴展解釋

首次抵押是指債務人首次将特定財産（如房産）作為抵押物，為債務履行提供擔保的法律行為。以下是其核心要點：

1.定義與基本概念

首次抵押屬于抵押權的首次設立，常見于購房按揭或全款房抵押貸款場景。債務人（如購房者）通過籤訂書面合同，将財産抵押給債權人（如銀行），但不轉移財産占有權。當債務未履行時，債權人可優先受償。

2.法律特征

書面合同要求：需以書面形式訂立抵押合同，明确雙方權利義務（參考《民法典》第三百九十四條）。
不轉移財産占有：抵押期間財産仍由抵押人使用或管理。
優先受償權：債權人就抵押物處置所得款項享有第一順位優先權。

3.典型應用場景

購房按揭貸款：例如A先生購房時以房産向銀行申請貸款，銀行成為首次抵押權人。
全款房抵押融資：已付清房款的業主，首次将房産抵押給金融機構獲取資金。

4.辦理流程

包括提交身份證明、收入證明、抵押合同等材料，銀行審核通過後辦理抵押登記及公證，貸款資金直接劃入賣方賬戶。

5.與二次抵押的區别

首次抵押為第一順位擔保，二次抵押則需在首次抵押後剩餘價值範圍内設立，且受償順序次于首次抵押。

如需進一步了解法律條款或具體案例，可參考《民法典》相關章節及銀行抵押貸款政策。