首次抵押英文解释翻译、首次抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 first mortgage

分词翻译：

首的英语翻译：

head; principal; initial; first

次抵押的英语翻译：

【法】 subsequent mortgage; wrap around mortgage

专业解析

首次抵押（First Mortgage）的汉英法律释义

在汉英法律术语中，“首次抵押”对应英文“first mortgage”，指债务人或第三人在特定财产上设立的第一顺位担保物权。根据《中华人民共和国物权法》第179条，抵押权的核心特征在于债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。首次抵押的优先权优于后续设立的二次抵押或顺位抵押，这一原则在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第76条中明确体现。

法律特征与应用场景

优先受偿权：首次抵押权人在抵押物变卖或拍卖时享有第一顺位清偿权，例如在房地产按揭贷款中，银行作为首次抵押权人可优先收回贷款本息（参考《商业银行房地产贷款风险管理指引》第3章）。
登记生效要件：根据《不动产登记暂行条例》第14条，首次抵押需经不动产登记机构登记后方可生效，未登记的抵押权不得对抗善意第三人。
风险与限制：抵押物价值需覆盖债务金额，若抵押物贬值导致不足以清偿债务，债权人可要求补充担保（《民法典》第409条）。

网络扩展解释

首次抵押是指债务人首次将特定财产（如房产）作为抵押物，为债务履行提供担保的法律行为。以下是其核心要点：

1.定义与基本概念

首次抵押属于抵押权的首次设立，常见于购房按揭或全款房抵押贷款场景。债务人（如购房者）通过签订书面合同，将财产抵押给债权人（如银行），但不转移财产占有权。当债务未履行时，债权人可优先受偿。

2.法律特征

书面合同要求：需以书面形式订立抵押合同，明确双方权利义务（参考《民法典》第三百九十四条）。
不转移财产占有：抵押期间财产仍由抵押人使用或管理。
优先受偿权：债权人就抵押物处置所得款项享有第一顺位优先权。

3.典型应用场景

购房按揭贷款：例如A先生购房时以房产向银行申请贷款，银行成为首次抵押权人。
全款房抵押融资：已付清房款的业主，首次将房产抵押给金融机构获取资金。

4.办理流程

包括提交身份证明、收入证明、抵押合同等材料，银行审核通过后办理抵押登记及公证，贷款资金直接划入卖方账户。

5.与二次抵押的区别

首次抵押为第一顺位担保，二次抵押则需在首次抵押后剩余价值范围内设立，且受偿顺序次于首次抵押。

如需进一步了解法律条款或具体案例，可参考《民法典》相关章节及银行抵押贷款政策。