英語翻譯：

【經】 land holder

相關詞條：

1.landholder  

分詞翻譯：

土地的英語翻譯：

ground; land; soil; territory
【醫】 earth; terra; terrae
【經】 land; native goods

租用人的英語翻譯：

【法】 lessee

專業解析

土地租用人（Land Lessee）指依據租賃協議獲得土地使用權的主體，其核心特征是以支付租金為對價，在約定期限内占有、使用他人土地但不享有所有權。根據《元照英美法詞典》定義，土地租用人的權利範圍通常受"leasehold estate"限制，需嚴格履行契約條款。

從法律屬性分析，土地租用人的權利義務包含三個維度：

1. 使用權：在租賃期内合法占有土地，可實施農業種植、建築建設等約定用途（需符合《中華人民共和國土地管理法》第43條關于土地利用總體規劃的要求）
2. 支付義務：按約定時間、金額繳納租金，逾期可能導緻租賃合同解除
3. 限制性義務：不得擅自改變土地用途或轉租，特殊情形需經出租方書面同意（參考《民法典》第717條關于轉租的規定）

土地租用人的法律地位區别于土地所有權人（Landowner），其權益終止條件包括：租期屆滿、雙方協商解除、重大違約行為或法定征收情形。根據最高人民法院司法解釋，租期超過20年的部分無效，這體現了中國法律對土地租賃市場的特殊規制。

網絡擴展解釋

“土地租用人”通常指通過租賃方式取得土地使用權的個人或單位，需結合法律背景和權利性質來理解。以下是詳細解釋：

一、定義與法律性質

土地租用人即土地承租人，指依據租賃合同向土地所有者或使用權人支付租金，依法獲得土地占有、使用權的民事主體。其核心特征是債權屬性，權利來源于合同約定而非物權登記。

二、權利内容

1. 占有與使用權
   租用人可在合同範圍内開發、經營土地，例如建設養馬場或遊樂園（需符合土地用途管制）。
2. 有限處分權
   • 經批準可轉租、轉讓或抵押承租土地，但需滿足開發條件（如國有土地租賃需完成開發）。
   • 劃撥土地出租需補交出讓金，且地上須有合法建築。

三、限制條件

1. 土地類型限制
   • 農村集體土地：禁止直接出租用于非農業建設，需先經政府征收轉為國有建設用地。
   • 國有土地：出讓土地未完成開發不得出租，劃撥土地需審批并補繳收益。
2. 收益分配
   劃撥土地出租收益需上繳國家部分土地收益。

四、與相關概念區别

• 地租：土地租用人支付的費用，是土地所有者（如國家或集體）的經濟收益來源。
• 土地使用權人：可能通過出讓、劃撥等方式直接取得物權，處分權更廣泛。

建議在實際操作前，向自然資源部門核實土地性質和審批要求，避免因違規使用引發法律風險。

分類

ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ

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