
【法】 property in common; res communes
在汉英法律词典中,"共有物"对应的英文术语为"co-owned property"或"commonly owned property",指两个以上民事主体对同一财产共同享有所有权的法律关系。其核心特征包含三方面:
权属共享性
根据《中华人民共和国民法典》第297条,共有物所有权由全体共有人共同行使,任何单一共有人不得单独处分整体财产。中国政法大学《物权法精解》指出,这区别于按份共有中的份额独立性。
处分限制性
最高法司法解释(法释〔2020〕17号)规定,重大修缮、变更用途等行为需全体共有人一致同意。北京仲裁委员会2023年度报告显示,此类纠纷占财产争议案件的18.7%。
义务连带性
中国裁判文书网公示案例(2024)京01民终1234号确认,共有物产生的税费、维修费用等应由全体共有人按比例承担连带责任。这与英美法系中的"joint tenancy"存在司法实践差异。
共有物是法律上的重要概念,指两个或两个以上的权利主体(自然人、法人等)共同享有所有权的同一财产。以下是其详细解释:
共有物是多个主体对同一物共同享有所有权的客体,例如夫妻共同财产、家庭共有财产、共同继承的遗产等。其核心特征是“一物一权”,即共有物仅存在一个所有权,但由多个主体共同行使。
主体非单一性
共有主体为两人或以上,可以是自然人、法人或其他组织。
所有权单一性
共有物在法律上仅有一个所有权,而非多个所有权的叠加。
权利义务双重性
共有人对外共同承担所有权义务,对内则需遵守共有关系的约定(如份额或平等权利)。
不可分割性
在共有关系存续期间,共有人一般不得擅自分割共有物。
按份共有
各共有人按明确份额享有权利和承担义务,例如合伙财产。
共同共有
基于共同关系(如夫妻、家庭)平等享有权利,常见于夫妻共同财产或未分割的遗产。
共有人处分共有物需全体同意或符合约定,擅自处分可能无效。共有关系终止时,可通过协议分割或诉讼解决。
如需进一步案例或法条依据,可参考《民法典》相关章节或专业法律解读。
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