承受转租者英文解释翻译、承受转租者的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 sub-lossee

分词翻译：

承受的英语翻译：

bear; endure; receive; support; sustain
【经】 have charge of

转租的英语翻译：

relet; sublease; sublet; underlet
【经】 sub-lease

者的英语翻译：

person; this

专业解析

"承受转租者"是一个法律和房地产领域的专业术语，指在转租关系中，经原出租人同意后，从原承租人（转租人）处承租房屋或场地的一方。其核心含义和特征如下：

法律地位与定义：
- 在转租法律关系中，存在三方主体：原出租人（房东）、转租人（原承租人）、承受转租者（次承租人）。
- 承受转租者是次承租人（Sublessee 或 Sub-tenant）。他们并非直接从房屋或场地的原始所有者（原出租人）处获得使用权，而是从已经承租该物业的承租人（转租人）处再次承租。
- 其权利的取得和存续必须建立在原出租人对转租行为的明确同意之上。未经同意的转租，承受转租者的权利可能不受保护。
权利义务的关键点：
- 合同相对性：承受转租者与转租人之间存在直接的租赁合同关系（转租合同），双方的权利义务由该合同约定。同时，承受转租者必须遵守原租赁合同中关于物业使用的条款（如用途限制、装修规定等），因为原出租人同意转租通常以此为前提。
- 对原出租人的义务：虽然承受转租者不直接与原出租人签订合同，但在实际使用物业时，负有妥善使用、保管租赁物的义务。如果因其过错导致租赁物损坏，原出租人有权要求其承担赔偿责任（原出租人也可以要求转租人赔偿）。
- 权利的限制：承受转租者的权利不能大于转租人。如果原租赁合同终止（例如因转租人违约导致原出租人解除合同），转租合同也随之终止，承受转租者将失去使用权，其只能向转租人主张违约责任，而不能直接对抗原出租人要求继续履行转租合同（除非法律有特殊规定，如“买卖不破租赁”在符合条件下可能延伸保护次承租人）。
汉英词典对应与解析：
- 最准确对应的英文术语是 Sublessee 或 Sub-tenant。
  - Sublessee：强调基于一个既存的租赁（lease）关系而产生的次级承租人身份，直接对应“承受转租者”的法律地位。
  - Sub-tenant：在更广泛的租赁语境中使用，同样指从承租人（tenant）那里转租而来的人。
- 与相关术语的区别：
  - Assignee（受让人）：指在租赁权转让（assignment）中，完全取代原承租人地位、直接与原出租人建立合同关系的人。这与转租（sublease）中承受转租者（sublessee）的地位有本质不同。承受转租者不取代转租人，而是与转租人并存。

权威依据与参考来源：

《中华人民共和国民法典》：是界定租赁、转租权利义务的根本法律依据。
- 第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人...第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
- 第七百一十七条：承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力...
- 第七百一十八条：出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。（注：此条对“同意”的形式有重要影响）
住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》：对房屋租赁（包括转租）有具体管理规定。
- 第十一条：承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。（来源：中华人民共和国中央人民政府门户网站法规文件库）

“承受转租者”（Sublessee / Sub-tenant）是指在房屋或场地租赁中，经原出租人同意，从原承租人（转租人）处承租并获得使用权的一方（次承租人）。其权利来源于转租合同，受制于原租赁合同，且必须获得原出租人的同意。其核心法律特征在于其权利的次级性和依赖性，主要义务是向转租人支付租金并妥善使用租赁物。理解该术语需结合《民法典》关于转租的具体规定。

网络扩展解释

“承受转租者”是指在房屋转租法律关系中，接受承租人（原租客）转租行为的新租客，即次承租人。以下是详细解释：

法律定义
根据《民法典》第七百一十六条，承租人（原租客）经出租人（房东）同意后，可将租赁物转租给第三人，该第三人即为“承受转租者”或“次承租人”（）。例如，若原租客A将房屋转租给B，B即为承受转租者。
权利义务关系
- 与原租客：承受转租者需与原租客签订转租合同，但原租赁合同（房东与租客A）仍然有效。
- 与房东：若转租未经房东同意，房东有权解除原租赁合同，此时承受转租者可能丧失使用权，且需自行承担损失（）。
法律风险提示
承受转租者应主动核实原租赁合同中是否允许转租，并要求原租客提供房东的书面同意证明。若未履行这一步骤，可能因合同无效导致权益受损。

承受转租者是转租关系中的第三方承租人，其权利受限于原租赁合同的合法性和房东的明确同意。