承受轉租者英文解釋翻譯、承受轉租者的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 sub-lossee

分詞翻譯：

承受的英語翻譯：

bear; endure; receive; support; sustain
【經】 have charge of

轉租的英語翻譯：

relet; sublease; sublet; underlet
【經】 sub-lease

者的英語翻譯：

person; this

專業解析

"承受轉租者"是一個法律和房地産領域的專業術語，指在轉租關系中，經原出租人同意後，從原承租人（轉租人）處承租房屋或場地的一方。其核心含義和特征如下：

法律地位與定義：
- 在轉租法律關系中，存在三方主體：原出租人（房東）、轉租人（原承租人）、承受轉租者（次承租人）。
- 承受轉租者是次承租人（Sublessee 或 Sub-tenant）。他們并非直接從房屋或場地的原始所有者（原出租人）處獲得使用權，而是從已經承租該物業的承租人（轉租人）處再次承租。
- 其權利的取得和存續必須建立在原出租人對轉租行為的明确同意之上。未經同意的轉租，承受轉租者的權利可能不受保護。
權利義務的關鍵點：
- 合同相對性：承受轉租者與轉租人之間存在直接的租賃合同關系（轉租合同），雙方的權利義務由該合同約定。同時，承受轉租者必須遵守原租賃合同中關于物業使用的條款（如用途限制、裝修規定等），因為原出租人同意轉租通常以此為前提。
- 對原出租人的義務：雖然承受轉租者不直接與原出租人籤訂合同，但在實際使用物業時，負有妥善使用、保管租賃物的義務。如果因其過錯導緻租賃物損壞，原出租人有權要求其承擔賠償責任（原出租人也可以要求轉租人賠償）。
- 權利的限制：承受轉租者的權利不能大于轉租人。如果原租賃合同終止（例如因轉租人違約導緻原出租人解除合同），轉租合同也隨之終止，承受轉租者将失去使用權，其隻能向轉租人主張違約責任，而不能直接對抗原出租人要求繼續履行轉租合同（除非法律有特殊規定，如“買賣不破租賃”在符合條件下可能延伸保護次承租人）。
漢英詞典對應與解析：
- 最準确對應的英文術語是 Sublessee 或 Sub-tenant。
  - Sublessee：強調基于一個既存的租賃（lease）關系而産生的次級承租人身份，直接對應“承受轉租者”的法律地位。
  - Sub-tenant：在更廣泛的租賃語境中使用，同樣指從承租人（tenant）那裡轉租而來的人。
- 與相關術語的區别：
  - Assignee（受讓人）：指在租賃權轉讓（assignment）中，完全取代原承租人地位、直接與原出租人建立合同關系的人。這與轉租（sublease）中承受轉租者（sublessee）的地位有本質不同。承受轉租者不取代轉租人，而是與轉租人并存。

權威依據與參考來源：

《中華人民共和國民法典》：是界定租賃、轉租權利義務的根本法律依據。
- 第七百一十六條：承租人經出租人同意，可以将租賃物轉租給第三人...第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
- 第七百一十七條：承租人經出租人同意将租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力...
- 第七百一十八條：出租人知道或者應當知道承租人轉租，但是在六個月内未提出異議的，視為出租人同意轉租。（注：此條對“同意”的形式有重要影響）
住房和城鄉建設部《商品房屋租賃管理辦法》：對房屋租賃（包括轉租）有具體管理規定。
- 第十一條：承租人轉租房屋的，應當經出租人書面同意。承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失。（來源：中華人民共和國中央人民政府門戶網站法規文件庫）

“承受轉租者”（Sublessee / Sub-tenant）是指在房屋或場地租賃中，經原出租人同意，從原承租人（轉租人）處承租并獲得使用權的一方（次承租人）。其權利來源于轉租合同，受制于原租賃合同，且必須獲得原出租人的同意。其核心法律特征在于其權利的次級性和依賴性，主要義務是向轉租人支付租金并妥善使用租賃物。理解該術語需結合《民法典》關于轉租的具體規定。

網絡擴展解釋

“承受轉租者”是指在房屋轉租法律關系中，接受承租人（原租客）轉租行為的新租客，即次承租人。以下是詳細解釋：

法律定義
根據《民法典》第七百一十六條，承租人（原租客）經出租人（房東）同意後，可将租賃物轉租給第三人，該第三人即為“承受轉租者”或“次承租人”（）。例如，若原租客A将房屋轉租給B，B即為承受轉租者。
權利義務關系
- 與原租客：承受轉租者需與原租客籤訂轉租合同，但原租賃合同（房東與租客A）仍然有效。
- 與房東：若轉租未經房東同意，房東有權解除原租賃合同，此時承受轉租者可能喪失使用權，且需自行承擔損失（）。
法律風險提示
承受轉租者應主動核實原租賃合同中是否允許轉租，并要求原租客提供房東的書面同意證明。若未履行這一步驟，可能因合同無效導緻權益受損。

承受轉租者是轉租關系中的第三方承租人，其權利受限于原租賃合同的合法性和房東的明确同意。