买卖不动产定金收据英文解释翻译、买卖不动产定金收据的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 real estate binder

分词翻译：

买卖的英语翻译：

merchandise; marketing; bargain; buying and selling; trade; transaction
【经】 bargain; commercial act; commercial transaction; handle

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

定金的英语翻译：

deposit; earnest; earnest money
【经】 bargain money; earnest; earnest money; handsel; purpose money

收据的英语翻译：

receipt
【经】 documentary evidence; quittance; receipt; receipt note; voucher

专业解析

买卖不动产定金收据的汉英法律释义

在不动产交易中，“买卖不动产定金收据”是买卖双方达成初步交易意向后，买方支付定金时由卖方出具的书面凭证。该文件在中英法律体系中均具有法律效力，其核心功能为确认交易意向、约束双方履约行为，并为后续正式合同签订提供依据。

法律定义与性质
- 中文法律框架下，根据《中华人民共和国民法典》第586条，定金属于“金钱担保”性质，收据需明确记载定金数额、支付方式及交易标的物信息（如不动产地址、产权证号）。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。
- 英文对应术语为Earnest Money Receipt for Real Estate Transaction，在英美法系中受《统一商法典》（UCC）第2-328条规范，要求明确“good faith deposit”的支付条件和违约责任。

核心要素对照

中文要素	英文要素	法律依据
买卖双方身份信息	Identification of Parties	《城市房地产管理法》第38条
不动产详细信息	Property Description	英国《财产法》第2(1)条
定金金额与支付日期	Deposit Amount & Date	香港《物业转易及财产条例》第3A章

实践应用注意事项
- 区分“定金”与“订金”：中文语境中“定金”具担保属性，而“订金”多为预付款，无双向罚则（参考最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条）。
- 英文文本须包含“Time is of the essence”条款，明确履约期限的强制性（参见美国《合同法重述》第242条）。
跨法域效力认定
涉及跨境交易时，收据应同时符合《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）第71条关于“anticipatory breach”的规定，并注明适用法律及争议解决方式。

网络扩展解释

买卖不动产的定金收据是房地产交易中重要的法律文件，用于确认买方支付定金的事实，并作为双方履行合同的担保。以下是综合法律条款和实务操作的详细解释：

一、定金的法律定义与性质

法律依据：根据《民法典》第586条，定金是合同当事人为确保债务履行，由一方向另一方支付的担保款项，金额不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金效力。
惩罚性特征：适用定金罚则——若买方违约，卖方可不退定金；若卖方违约，需双倍返还定金（《民法典》第587条）。

二、收据核心内容要素

主体信息：需包含买卖双方完整姓名、身份证号，明确收款人身份（如卖方或中介代收）；
标的物描述：房屋详细地址（需与房产证一致）、面积等基本信息；
金额规范：定金数额需同时用大小写书写（如：人民币壹万元整/￥10,000.00），防止篡改；
法律声明：明确款项性质为定金（非订金、预付款），并注明适用定金罚则。

三、典型收据模板示例

定金收据
今收到买受人【张三，身份证号：XXX】交来购买本人位于【XX市XX区XX路XX号】房屋的定金人民币【壹拾万元整（￥100,000.00）】。
收款人（出卖人）：李四
身份证号：XXX
日期：2025年4月7日

（来源参考：、）

四、注意事项

中介代收情形：若通过中介交易，需明确代收关系，例如注明“代卖方收取”；
与主合同关联：收据应与房屋买卖合同形成完整证据链，建议在收据中注明对应合同编号；
收据效力：根据《民法典》第586条，定金合同自实际交付时生效，书面收据是证明交付的关键证据。

注：实际使用时，建议采用打印文本+手写签章形式，并留存双方签字版复印件。若涉及大额交易，可公证或律师见证以增强法律效力。