缴纳地价英文解释翻译、缴纳地价的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 submit payment for the land

分词翻译：

缴的英语翻译：

capture; hand in; hand over; pay

纳的英语翻译：

accept; admit; receive
【计】 nano

地价的英语翻译：

【法】 land price; land value

专业解析

缴纳地价的含义解析（汉英词典视角）

“缴纳地价”是一个在中国大陆及香港等地区土地管理领域常用的专业术语，其核心含义是指土地使用者（个人或单位）向政府支付获取土地使用权所需费用的行为。这一行为具有法定性和强制性，是土地出让或转让过程中的关键环节。

一、中文释义与英文对应翻译

缴纳 (Jiǎonà): 指履行义务，依法定或约定向政府或权威机构支付款项。英文对应为“Pay” 或更正式的“Pay/Submit (a fee or tax)”。
地价 (Dìjià): 指土地的价格。在“缴纳地价”的语境下，特指土地使用权的价格，而非土地所有权（在中国大陆，土地所有权归国家或集体所有）。英文对应为“Land Price” 或更精确地指“Land Premium” (尤其在香港地区指补地价) 或“Land Use Fee/Payment”。
整体含义 (缴纳地价 - Jiǎonà Dìjià): 支付土地使用权费用。标准英文翻译为：
- Pay the Land Premium (最常用，尤其在香港指补地价)
- Pay the Land Price (通用)
- Pay for Land Use Rights (更侧重说明支付的目的)
- Submit Land Payment (强调履行手续)

二、核心概念解析

缴纳主体：通常是土地使用者，包括开发商、企业或个人（如通过出让方式获得土地使用权）。
缴纳对象：代表国家行使土地管理权的地方政府（如自然资源主管部门）。
缴纳标的：是特定地块在特定年限（如住宅70年、商业40年等）内的土地使用权的对价，而非土地所有权本身。
法律依据：主要依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及地方性法规。缴纳地价是签订《国有建设用地使用权出让合同》后的核心义务之一。
目的与性质：是国家作为土地所有者实现土地有偿使用制度、获取土地收益的重要方式。这笔费用构成地方政府财政收入的一部分（如土地出让收入）。

三、实务中的关键点（以中国大陆为例）

确定方式：地价通常通过招标、拍卖、挂牌（招拍挂）等公开市场方式确定，或在协议出让等特定情况下协商确定。
构成：可能包含土地出让金、征地补偿安置费用、土地前期开发成本等（具体构成由地方政府规定）。
缴纳时限：出让合同中会明确规定缴纳金额和期限，逾期可能产生滞纳金甚至导致合同解除、收回土地使用权。

四、香港地区的特殊含义（补地价）在香港，“缴纳地价”常特指“补地价” (Payment of Land Premium)。当土地契约（如旧批租契约）持有人或开发商希望改变土地用途或增加容积率等，需向香港地政总署申请修订土地契约（俗称“补地价”）。经评估后，申请人需向政府缴纳一笔相当于土地增值部分的费用，这笔费用即称为“补地价”。这是香港土地制度中调节土地发展权益分配的核心机制。

五、权威参考来源

《中华人民共和国土地管理法》: 该法确立了国有土地有偿使用制度，是缴纳地价行为的根本法律依据。可查阅中国人大网或中国政府网发布的官方文本。
自然资源部官方网站: 作为主管全国土地资源的国务院组成部门，其官网发布相关政策法规解读、土地市场管理信息等，具有高度权威性。
香港地政总署 (Lands Department, HKSAR): 其官网对“土地契约修订”及“补地价”制度有详细说明和指引，是了解香港“缴纳地价”（补地价）实务的权威来源。

中英文关键术语对照表

中文术语	英文术语	说明/适用场景
缴纳地价	Pay the Land Premium	最常用，尤其在香港指“补地价”
	Pay the Land Price	通用表达
	Pay for Land Use Rights	强调支付目的（获取使用权）
	Submit Land Payment	强调履行手续
地价 (指使用权)	Land Premium	特指需缴纳的费用，尤其在香港
	Land Price	通用
	Land Use Fee / Payment	侧重使用权费用性质
土地使用权	Land Use Right	中国大陆法律概念
土地出让金	Land Grant Fee / Land Conveyance Fee	中国大陆土地出让中地价的主要组成部分
补地价 (香港)	Payment of Land Premium	香港特指为改变土地用途/容积率而缴纳的费用
土地契约 (香港)	Land Lease / Government Lease	香港土地批租制度下的土地使用合同

理解“缴纳地价”需结合具体的法律体系和地区实践，其核心始终是土地使用者为获得或变更土地使用权而向政府支付的法定费用。

网络扩展解释

“缴纳地价”一般指在土地使用权出让或转让过程中，土地受让方向政府或土地所有者支付的费用。具体可从以下方面理解：

核心定义
地价是土地使用者为获取国有建设用地使用权而支付的经济补偿，本质是土地未来收益的资本化。在中国，由于土地所有权归国家或集体所有，缴纳地价主要指支付土地使用权出让金及相关费用。
费用构成
缴纳地价的总额通常包括三部分：
- 土地使用权出让金：政府收取的土地使用权转让费用；
- 市政配套设施费：用于完善地块周边公共设施；
- 土地开发费：涉及地块前期开发的成本（如平整、规划等）。
法律背景
我国实行土地公有制，个人或单位仅能通过出让、租赁等方式取得使用权，缴纳地价是获得合法土地使用权的必要条件。
影响因素
地价金额受土地用途（商业/住宅/工业）、区位条件、市场供需及政府政策调控等多重因素影响，通常通过招拍挂或协议方式确定。

提示：若涉及具体项目的地价缴纳，需以当地自然资源部门发布的政策为准。