繳納地價英文解釋翻譯、繳納地價的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 submit payment for the land

分詞翻譯：

繳的英語翻譯：

capture; hand in; hand over; pay

納的英語翻譯：

accept; admit; receive
【計】 nano

地價的英語翻譯：

【法】 land price; land value

專業解析

繳納地價的含義解析（漢英詞典視角）

“繳納地價”是一個在中國大陸及香港等地區土地管理領域常用的專業術語，其核心含義是指土地使用者（個人或單位）向政府支付獲取土地使用權所需費用的行為。這一行為具有法定性和強制性，是土地出讓或轉讓過程中的關鍵環節。

一、中文釋義與英文對應翻譯

繳納 (Jiǎonà): 指履行義務，依法定或約定向政府或權威機構支付款項。英文對應為“Pay” 或更正式的“Pay/Submit (a fee or tax)”。
地價 (Dìjià): 指土地的價格。在“繳納地價”的語境下，特指土地使用權的價格，而非土地所有權（在中國大陸，土地所有權歸國家或集體所有）。英文對應為“Land Price” 或更精确地指“Land Premium” (尤其在香港地區指補地價) 或“Land Use Fee/Payment”。
整體含義 (繳納地價 - Jiǎonà Dìjià): 支付土地使用權費用。标準英文翻譯為：
- Pay the Land Premium (最常用，尤其在香港指補地價)
- Pay the Land Price (通用)
- Pay for Land Use Rights (更側重說明支付的目的)
- Submit Land Payment (強調履行手續)

二、核心概念解析

繳納主體：通常是土地使用者，包括開發商、企業或個人（如通過出讓方式獲得土地使用權）。
繳納對象：代表國家行使土地管理權的地方政府（如自然資源主管部門）。
繳納标的：是特定地塊在特定年限（如住宅70年、商業40年等）内的土地使用權的對價，而非土地所有權本身。
法律依據：主要依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地産管理法》及地方性法規。繳納地價是籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》後的核心義務之一。
目的與性質：是國家作為土地所有者實現土地有償使用制度、獲取土地收益的重要方式。這筆費用構成地方政府財政收入的一部分（如土地出讓收入）。

三、實務中的關鍵點（以中國大陸為例）

确定方式：地價通常通過招标、拍賣、挂牌（招拍挂）等公開市場方式确定，或在協議出讓等特定情況下協商确定。
構成：可能包含土地出讓金、征地補償安置費用、土地前期開發成本等（具體構成由地方政府規定）。
繳納時限：出讓合同中會明确規定繳納金額和期限，逾期可能産生滞納金甚至導緻合同解除、收回土地使用權。

四、香港地區的特殊含義（補地價）在香港，“繳納地價”常特指“補地價” (Payment of Land Premium)。當土地契約（如舊批租契約）持有人或開發商希望改變土地用途或增加容積率等，需向香港地政總署申請修訂土地契約（俗稱“補地價”）。經評估後，申請人需向政府繳納一筆相當于土地增值部分的費用，這筆費用即稱為“補地價”。這是香港土地制度中調節土地發展權益分配的核心機制。

五、權威參考來源

《中華人民共和國土地管理法》: 該法确立了國有土地有償使用制度，是繳納地價行為的根本法律依據。可查閱中國人大網或中國政府網發布的官方文本。
自然資源部官方網站: 作為主管全國土地資源的國務院組成部門，其官網發布相關政策法規解讀、土地市場管理信息等，具有高度權威性。
香港地政總署 (Lands Department, HKSAR): 其官網對“土地契約修訂”及“補地價”制度有詳細說明和指引，是了解香港“繳納地價”（補地價）實務的權威來源。

中英文關鍵術語對照表

中文術語	英文術語	說明/適用場景
繳納地價	Pay the Land Premium	最常用，尤其在香港指“補地價”
	Pay the Land Price	通用表達
	Pay for Land Use Rights	強調支付目的（獲取使用權）
	Submit Land Payment	強調履行手續
地價 (指使用權)	Land Premium	特指需繳納的費用，尤其在香港
	Land Price	通用
	Land Use Fee / Payment	側重使用權費用性質
土地使用權	Land Use Right	中國大陸法律概念
土地出讓金	Land Grant Fee / Land Conveyance Fee	中國大陸土地出讓中地價的主要組成部分
補地價 (香港)	Payment of Land Premium	香港特指為改變土地用途/容積率而繳納的費用
土地契約 (香港)	Land Lease / Government Lease	香港土地批租制度下的土地使用合同

理解“繳納地價”需結合具體的法律體系和地區實踐，其核心始終是土地使用者為獲得或變更土地使用權而向政府支付的法定費用。

網絡擴展解釋

“繳納地價”一般指在土地使用權出讓或轉讓過程中，土地受讓方向政府或土地所有者支付的費用。具體可從以下方面理解：

核心定義
地價是土地使用者為獲取國有建設用地使用權而支付的經濟補償，本質是土地未來收益的資本化。在中國，由于土地所有權歸國家或集體所有，繳納地價主要指支付土地使用權出讓金及相關費用。
費用構成
繳納地價的總額通常包括三部分：
- 土地使用權出讓金：政府收取的土地使用權轉讓費用；
- 市政配套設施費：用于完善地塊周邊公共設施；
- 土地開發費：涉及地塊前期開發的成本（如平整、規劃等）。
法律背景
我國實行土地公有制，個人或單位僅能通過出讓、租賃等方式取得使用權，繳納地價是獲得合法土地使用權的必要條件。
影響因素
地價金額受土地用途（商業/住宅/工業）、區位條件、市場供需及政府政策調控等多重因素影響，通常通過招拍挂或協議方式确定。

提示：若涉及具體項目的地價繳納，需以當地自然資源部門發布的政策為準。