不动产受托人英文解释翻译、不动产受托人的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 feoffee in trust

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

受托人的英语翻译：

depositary; fiduciary; trustee
【经】 bailee; consignee; depository; fiduciary; procurator

专业解析

不动产受托人（Real Estate Trustee）指基于信托关系，接受委托人（Trustor）委托，为受益人（Beneficiary）利益而持有、管理或处分不动产（如土地、房屋）的法律主体。其核心职责包括资产保管、交易执行、收益分配及义务履行，需严格遵循信托文件约定及法律规定。

一、法律定义与核心特征

信托关系主体
受托人依据《中华人民共和国信托法》第二条取得不动产的法定管理权，但资产所有权仍归属信托财产本身，形成“所有权与受益权分离”结构。

信义义务（Fiduciary Duty）
需履行忠实义务（Duty of Loyalty）和谨慎义务（Duty of Care），禁止利用信托财产谋取私利，管理决策需符合受益人最大利益。

二、职责与权限范围

资产管理
涵盖不动产维护、租赁、税费缴纳及合规运营，例如商业地产受托人需确保物业符合消防、建筑规范。

处分权限制
出售、抵押不动产须遵循信托契约条款，部分交易需受益人同意或法院许可，如遗嘱信托中的遗产处置。

三、典型应用场景

遗嘱信托（Testamentary Trust）
被继承人通过遗嘱指定受托人，在其身后管理房产并分配租金收益给继承人。

商业地产投资信托（REITs）
受托机构代表基金份额持有人持有购物中心、办公楼等资产，专业化运营提升回报率。

权威参考来源

法律依据：《中华人民共和国信托法》（全国人大常委会）

行业规范：《信托公司管理办法》（中国银保监会）

术语定义：《元照英美法词典》（北京大学出版社）

网络扩展解释

不动产受托人是指在不动产信托关系中，接受委托人委托，以自己名义管理、处分不动产的专业机构或个人。其核心职责是依据信托合同约定，为受益人的利益对不动产进行开发、经营或处置。以下是详细解释：

一、定义与法律地位

法律定义
根据《信托法》，不动产受托人需具备完全民事行为能力（自然人或法人），且必须遵守信托文件规定，以受益人最大利益为原则管理信托财产。
示例：若委托人将房产委托给信托公司管理，该公司即为受托人，需按合同约定处理租赁、维护等事务。
与代理人的区别
- 受托人：直接持有资产，拥有合同约定的决策权（如决定租金、修缮方案等）。
- 代理人：仅按指令行事，不承担收益责任。

二、主要职责

资产管理
包括不动产的买卖、租赁、收租、保险代管等，例如代办房产过户、纳税、维修等。
增值服务
通过开发（如土地建设）、经营（如商业运营）提升不动产价值。
信息披露
定期向委托人报告资产状况及管理进展。

三、义务与责任

忠实义务
禁止利用信托财产谋取私利，违反者需将所得利益归入信托财产。
谨慎义务
管理时需如对待自有财产般审慎，避免因过失导致损失。
法律责任范围
通常不承担债权债务（如房产抵押贷款），但需对自身违约行为（如违规出售）赔偿。

四、特点与注意事项

间接性管理：多涉及中介服务，如委托中介机构出租房产。
专业资质要求：大型不动产信托通常由具备资质的金融机构（如信托公司）担任受托人。

不动产受托人是信托关系中的核心角色，需在合法合规前提下，通过专业管理实现不动产保值增值，同时严格履行对委托人和受益人的义务。