不動産受托人英文解釋翻譯、不動産受托人的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 feoffee in trust

分詞翻譯：

不動産的英語翻譯：

estate; freehold; real estate; realty
【經】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

受托人的英語翻譯：

depositary; fiduciary; trustee
【經】 bailee; consignee; depository; fiduciary; procurator

專業解析

不動産受托人（Real Estate Trustee）指基于信托關系，接受委托人（Trustor）委托，為受益人（Beneficiary）利益而持有、管理或處分不動産（如土地、房屋）的法律主體。其核心職責包括資産保管、交易執行、收益分配及義務履行，需嚴格遵循信托文件約定及法律規定。

一、法律定義與核心特征

信托關系主體
受托人依據《中華人民共和國信托法》第二條取得不動産的法定管理權，但資産所有權仍歸屬信托財産本身，形成“所有權與受益權分離”結構。

信義義務（Fiduciary Duty）
需履行忠實義務（Duty of Loyalty）和謹慎義務（Duty of Care），禁止利用信托財産謀取私利，管理決策需符合受益人最大利益。

二、職責與權限範圍

資産管理
涵蓋不動産維護、租賃、稅費繳納及合規運營，例如商業地産受托人需确保物業符合消防、建築規範。

處分權限制
出售、抵押不動産須遵循信托契約條款，部分交易需受益人同意或法院許可，如遺囑信托中的遺産處置。

三、典型應用場景

遺囑信托（Testamentary Trust）
被繼承人通過遺囑指定受托人，在其身後管理房産并分配租金收益給繼承人。

商業地産投資信托（REITs）
受托機構代表基金份額持有人持有購物中心、辦公樓等資産，專業化運營提升回報率。

權威參考來源

法律依據：《中華人民共和國信托法》（全國人大常委會）

行業規範：《信托公司管理辦法》（中國銀保監會）

術語定義：《元照英美法詞典》（北京大學出版社）

網絡擴展解釋

不動産受托人是指在不動産信托關系中，接受委托人委托，以自己名義管理、處分不動産的專業機構或個人。其核心職責是依據信托合同約定，為受益人的利益對不動産進行開發、經營或處置。以下是詳細解釋：

一、定義與法律地位

法律定義
根據《信托法》，不動産受托人需具備完全民事行為能力（自然人或法人），且必須遵守信托文件規定，以受益人最大利益為原則管理信托財産。
示例：若委托人将房産委托給信托公司管理，該公司即為受托人，需按合同約定處理租賃、維護等事務。
與代理人的區别
- 受托人：直接持有資産，擁有合同約定的決策權（如決定租金、修繕方案等）。
- 代理人：僅按指令行事，不承擔收益責任。

二、主要職責

資産管理
包括不動産的買賣、租賃、收租、保險代管等，例如代辦房産過戶、納稅、維修等。
增值服務
通過開發（如土地建設）、經營（如商業運營）提升不動産價值。
信息披露
定期向委托人報告資産狀況及管理進展。

三、義務與責任

忠實義務
禁止利用信托財産謀取私利，違反者需将所得利益歸入信托財産。
謹慎義務
管理時需如對待自有財産般審慎，避免因過失導緻損失。
法律責任範圍
通常不承擔債權債務（如房産抵押貸款），但需對自身違約行為（如違規出售）賠償。

四、特點與注意事項

間接性管理：多涉及中介服務，如委托中介機構出租房産。
專業資質要求：大型不動産信托通常由具備資質的金融機構（如信托公司）擔任受托人。

不動産受托人是信托關系中的核心角色，需在合法合規前提下，通過專業管理實現不動産保值增值，同時嚴格履行對委托人和受益人的義務。