不动产法英文解释翻译、不动产法的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 real law

分词翻译：

不动产的英语翻译：

estate; freehold; real estate; realty
【经】 hereditament; immovable goods; immovable property
immovable real estate; immovables; property assets; real assets
real estate; real property; realty

法的英语翻译：

dharma; divisor; follow; law; standard
【医】 method
【经】 law

专业解析

不动产法（Real Property Law）是规范土地、房屋等不可移动财产权益的法律体系，其核心在于确立物权归属、交易规则及纠纷解决机制。在汉英法律语境中，该术语对应“Real Estate Law”或“Immovable Property Law”，强调对不动产权利的法定保护与限制。

一、法律范畴与定义

不动产法涵盖土地、建筑物及其附着物的所有权、使用权、抵押权等权益。例如，《中华人民共和国民法典》第241条明确不动产登记制度，要求物权变动需经法定登记程序生效（来源：全国人民代表大会民法典条文）。英美法系中，“Real Property”通常包含土地及永久性附属物，如美国《财产法重述》定义的“土地及其自然添附物”（来源：美国法律协会）。

二、核心法律原则

物权法定原则：依据《中华人民共和国物权法》第5条，物权的种类和内容需由法律规定，禁止当事人自行创设（来源：全国人大物权法文本）。
登记公示原则：不动产交易需通过登记公示完成权属转移，例如英国《土地登记法2002》要求所有土地权益变更须在土地注册处备案（来源：英国立法官网）。

三、实践应用与争议解决

不动产法在实务中涉及征地补偿、共有产权分割等复杂问题。中国最高人民法院2023年发布的典型案例显示，涉及农村土地承包经营权的纠纷占比达34%（来源：最高人民法院公报）。国际层面，联合国国际贸易法委员会（UNCITRAL）发布的《担保交易立法指南》为跨境不动产融资提供了标准化参考（来源：UNCITRAL官方文件）。

四、跨法系比较

大陆法系（如中国、德国）强调成文法对物权的系统规范，而普通法系（如美国、英国）则通过判例与制定法结合调整不动产关系。例如，德国《民法典》第873条规定不动产转让需“合意+登记”双重要件，与美国的“契约交付+登记对抗”模式形成对比（来源：德国联邦司法部民法典文本）。

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网络扩展解释

不动产法是指国家为调整人们在不动产活动中所发生的各种社会关系而制定的法律规范的总称。以下是综合法律定义、规范对象和实施要点的详细解释：

一、法律定义与基本范畴

核心定义
不动产法以土地、房屋等不可移动财产为基础，规范其权属、交易、登记等法律关系。根据《民法典》定义，不动产指不能移动或移动会损害其价值的物，包括土地、海域及房屋、林木等附着物。
涵盖范围
- 实物形态：土地、建筑物、桥梁、地下设施等；
- 非实物权利：探矿权、采矿权等依附于土地的法定权益；
- 特殊财产：尚未收割的农作物、未砍伐的林木等自然添附物。

二、主要法律依据

《民法典》规定
明确不动产的权属确认、交易规则及物权保护，例如第209条要求不动产物权变动需依法登记生效。
专项法规
- 《不动产登记暂行条例》：规范登记程序，要求统一颁发不动产权证书；
- 《不动产登记暂行条例实施细则》：细化权籍调查、登记申请等操作流程。

三、核心制度与实践要点

登记制度
- 统一监制：不动产权证书由自然资源部统一监制，确保全国样式和标准一致；
- 确权流程：包括权籍调查、申请提交、审核公示等步骤，保障交易安全。
常见法律问题
- 共有财产处理：如离婚时需协商房产分割或产权购买；
- 权利保护：通过登记公示对抗第三人主张，维护权利人合法权益。

四、特点与例外情形

固定性：不可移动且位置唯一；
法律例外：部分国家将船舶、飞行器等视为“准不动产”进行特殊规范。

如需了解具体案例或登记操作细节，可参考《不动产登记管理条例》及地方实施细则。