普通租赁英文解释翻译、普通租赁的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 general tenancy

分词翻译：

普通的英语翻译：

commonly; currently; ordinarily; commonness
【计】 normal

租赁的英语翻译：

hire; lease; leasehold; rent; tenancy
【经】 leases; rental; tenancy; tenantry

专业解析

普通租赁（General Lease）是指出租人将特定物品或财产使用权在约定期限内有偿转让给承租人的民事法律行为，其核心特征为"使用权转移"且不涉及所有权变更。从汉英法律术语对照角度分析，该概念对应英文中的"ordinary lease"或"straight lease"，区别于融资租赁（financial lease）等特殊形式。

根据《中华人民共和国民法典》第三编合同第十四章规定，普通租赁合同必须包含租赁物描述、使用期限、租金标准及支付方式等基本要素。在英美法系中，Black's Law Dictionary将其定义为"a contract granting possession and use of property for a specified term in exchange for periodic payments"（通过定期支付获取财产占有和使用的契约）。

该法律关系具有以下特征：

双务有偿性：出租方负有交付适租物义务，承租方承担支付租金责任
期限限定性：最长不得超过20年（《民法典》第705条）
风险分担机制：租赁物意外灭失风险由所有权方承担（《民法典》第729条）
优先续租权：承租人在同等条件下享有优先续约权利

在商业实践中，普通租赁常见于不动产（房屋/土地）、设备（机械/车辆）等标的物。根据商务部《租赁业务分类指引》，其与融资租赁的本质区别在于：不包含融资功能、不约定所有权转移条款、租赁期限通常短于资产经济寿命。

网络扩展解释

普通租赁是指以转移资产使用权为核心、具有明确法律特征和经济属性的传统租赁形式。以下从定义、法律特征、适用范围、核心要素四方面综合说明：

基本定义
普通租赁是指出租人将特定物品（如房屋、设备等）在约定期限内交付承租人使用，承租人支付租金的经济行为。其本质是所有权与使用权的分离，出租人保留资产所有权，仅转移使用权。这种模式常见于日常生活中的房屋租赁、汽车短租等场景。
法律特征
根据《民法典》相关规定（参考、5）：

有偿合同：租金作为使用对价，双方权利义务互为条件
诺成合同：双方达成合意即成立，无需实际交付租赁物
期限限制：最长租赁期不超过20年，超期部分无效
继续性义务：出租人需持续保障租赁物符合约定用途

适用范围与限制
普通租赁主要适用于非融资性、短期使用需求的场景：

适用对象：工商业设备、不动产（如商铺、住宅）、交通工具等
排除范围：个人消费品租赁（如手机、家电）通常属于消费租赁，适用不同规则

核心要素对比
与融资租赁的区别可通过下表体现： | 要素 | 普通租赁 | 融资租赁 | |--------------|---------------------------|--------------------------| |目的 | 满足短期使用需求 | 融资与资产更新双重目的 | |期限 | 通常较短（≤20年）| 长期（接近资产寿命周期） | |维护义务 | 由出租人承担 | 一般由承租人承担 | |期满处理 | 返还租赁物 | 常约定留购或续租 |

扩展说明：普通租赁的优势在于降低承租人初期投入成本，同时出租人可通过资产重复租赁实现收益最大化。需注意，租赁合同必须采用书面形式，且租金约定需符合《民法典》第705-707条关于公平原则的要求。