平衡法上的地役权英文解释翻译、平衡法上的地役权的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 equitable easement

分词翻译：

平衡法的英语翻译：

【计】 balancing method
【经】 levelling method

上的英语翻译：

ascending; go to; go up; previous; submit; superior; upper
【医】 ept-; hyper-; super-; supra-; sur-

地役权的英语翻译：

servitude
【经】 easement; right of way

专业解析

在普通法体系中，平衡法上的地役权（Equitable Easement）指通过衡平法院判例确立的非正式土地权益，允许特定主体为实现土地合理利用而限制相邻土地的使用方式。该权利区别于普通法地役权（Legal Easement）的核心在于其无需严格遵循《反欺诈法》对书面形式的要求，而是基于"禁止反言原则"或"默示协议"产生。

根据英国土地法经典判例Wheeldon v Burrows（1879），当土地分割产生必要性权利时，衡平法自动推定地役权存在。美国《财产法重述（第三版）》§2.12条进一步明确，持续20年以上的公开使用可构成衡平地役权（Restatement of the Law, Property, 3rd）。中国《民法典》第372条虽未直接采用该术语，但通过"利用他人不动产提高自己不动产效益"的表述，实质上吸收了衡平法理念。

该权利的实施须满足四项要件：①存在需役地与供役地的对应关系；②权利内容不得超出合理必要范围；③不得实质剥夺供役地所有人的使用权益；④权利行使方式具有持续性特征（参考《英国财产法》第62条）。典型应用场景包括历史形成的采光权、通行权，以及环境保护领域的生态地役权。

网络扩展解释

“平衡法上的地役权”这一表述在中国法律语境中并不常见，但结合相关法律概念和国际实践，可以理解为地役权在协调不动产权利冲突、平衡多方利益关系中的功能体现。以下是综合多来源信息的解释：

一、地役权的核心概念

地役权是指不动产权利人（需役地人）为提升自己不动产的效益，依合同约定利用他人不动产（供役地）的权利。例如：为通行便利在他人土地上设定通行权，或限制供役地建筑高度以保证需役地采光。

二、“平衡法”视角下的功能解析

协调权责关系
地役权通过合同约定，明确需役地与供役地的权利义务，既保障需役地人合理使用他人土地，又限制其不得超出约定范围损害供役地权益。例如，提到印度《地役权法》通过需役地主对供役地的有限使用权，平衡物权冲突。
对抗效力的平衡
根据中国《民法典》，地役权未经登记不得对抗善意第三人（如供役地转让后的新权利人）。这一规定既保护交易安全，又兼顾需役地人的合法利益，体现法律对多方权益的平衡。
从属性与期限限制
地役权依附于需役地存在，不可单独转让；其期限不得超过土地承包经营权等用益物权的剩余期限。这种设计防止权利滥用，维护供役地长期权益。

三、与“衡平法地役权”的区分

在普通法系中，“衡平法地役权”（Equitable Easement）指通过协议而非正式登记设立的权利，依赖法院公平原则确认。但中国作为大陆法系国家，地役权效力主要依赖书面合同与登记制度，更强调成文法的明确性，而非判例法的衡平原则。

四、典型应用场景

基础设施共建：如铺设管线需穿越他人土地时，通过地役权约定使用范围与补偿方式。
环境保护：限制供役地开发以保护需役地生态环境。
历史保护：约定供役地建筑不得拆除，以维持需役地景观价值。

“平衡法上的地役权”可理解为地役权制度在物权体系中发挥的利益协调功能，通过合同约束、登记公示及期限控制，实现需役地与供役地权利人之间的公平对等。如需进一步了解国际比较，可参考的印度地役权案例。