平衡法上的地役權英文解釋翻譯、平衡法上的地役權的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 equitable easement

分詞翻譯：

平衡法的英語翻譯：

【計】 balancing method
【經】 levelling method

上的英語翻譯：

ascending; go to; go up; previous; submit; superior; upper
【醫】 ept-; hyper-; super-; supra-; sur-

地役權的英語翻譯：

servitude
【經】 easement; right of way

專業解析

在普通法體系中，平衡法上的地役權（Equitable Easement）指通過衡平法院判例确立的非正式土地權益，允許特定主體為實現土地合理利用而限制相鄰土地的使用方式。該權利區别于普通法地役權（Legal Easement）的核心在于其無需嚴格遵循《反欺詐法》對書面形式的要求，而是基于"禁止反言原則"或"默示協議"産生。

根據英國土地法經典判例Wheeldon v Burrows（1879），當土地分割産生必要性權利時，衡平法自動推定地役權存在。美國《財産法重述（第三版）》§2.12條進一步明确，持續20年以上的公開使用可構成衡平地役權（Restatement of the Law, Property, 3rd）。中國《民法典》第372條雖未直接采用該術語，但通過"利用他人不動産提高自己不動産效益"的表述，實質上吸收了衡平法理念。

該權利的實施須滿足四項要件：①存在需役地與供役地的對應關系；②權利内容不得超出合理必要範圍；③不得實質剝奪供役地所有人的使用權益；④權利行使方式具有持續性特征（參考《英國財産法》第62條）。典型應用場景包括曆史形成的采光權、通行權，以及環境保護領域的生态地役權。

網絡擴展解釋

“平衡法上的地役權”這一表述在中國法律語境中并不常見，但結合相關法律概念和國際實踐，可以理解為地役權在協調不動産權利沖突、平衡多方利益關系中的功能體現。以下是綜合多來源信息的解釋：

一、地役權的核心概念

地役權是指不動産權利人（需役地人）為提升自己不動産的效益，依合同約定利用他人不動産（供役地）的權利。例如：為通行便利在他人土地上設定通行權，或限制供役地建築高度以保證需役地采光。

二、“平衡法”視角下的功能解析

協調權責關系
地役權通過合同約定，明确需役地與供役地的權利義務，既保障需役地人合理使用他人土地，又限制其不得超出約定範圍損害供役地權益。例如，提到印度《地役權法》通過需役地主對供役地的有限使用權，平衡物權沖突。
對抗效力的平衡
根據中國《民法典》，地役權未經登記不得對抗善意第三人（如供役地轉讓後的新權利人）。這一規定既保護交易安全，又兼顧需役地人的合法利益，體現法律對多方權益的平衡。
從屬性與期限限制
地役權依附于需役地存在，不可單獨轉讓；其期限不得超過土地承包經營權等用益物權的剩餘期限。這種設計防止權利濫用，維護供役地長期權益。

三、與“衡平法地役權”的區分

在普通法系中，“衡平法地役權”（Equitable Easement）指通過協議而非正式登記設立的權利，依賴法院公平原則确認。但中國作為大陸法系國家，地役權效力主要依賴書面合同與登記制度，更強調成文法的明确性，而非判例法的衡平原則。

四、典型應用場景

基礎設施共建：如鋪設管線需穿越他人土地時，通過地役權約定使用範圍與補償方式。
環境保護：限制供役地開發以保護需役地生态環境。
曆史保護：約定供役地建築不得拆除，以維持需役地景觀價值。

“平衡法上的地役權”可理解為地役權制度在物權體系中發揮的利益協調功能，通過合同約束、登記公示及期限控制，實現需役地與供役地權利人之間的公平對等。如需進一步了解國際比較，可參考的印度地役權案例。