土地遗赠英文解释翻译、土地遗赠的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【法】 devise

分词翻译：

土地的英语翻译：

ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods

遗赠的英语翻译：

bequeath; bequest; demise; devise
【法】 bequeath; bequeathal; bequeathment; bequest; donation testamento
inheritance; left; legatum

专业解析

土地遗赠（Land Bequest/Devise）指自然人通过遗嘱方式，将其名下的土地（不动产）所有权或使用权，在其死亡后无偿转移给法定继承人以外的个人或组织的法律行为。其核心特征与法律要求如下：

一、法律定义与要件

遗嘱行为
土地遗赠必须以有效遗嘱为前提。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条，遗嘱人可指定将个人财产赠与国家、集体或法定继承人以外的组织、个人，土地作为不动产包含其中。需满足遗嘱形式要件（自书、代书、公证等）及遗嘱人行为能力要求。

英文术语： "Devise"（英美法系特指不动产遗赠），区别于动产遗赠（"Bequest"）。
受遗赠人范围
受遗赠人不得是法定继承人（如配偶、子女等），而指向继承人以外的自然人、集体或公益机构。例如，将农田遗赠给慈善组织用于生态保护。
权利转移时间
遗赠效力始于遗嘱人死亡时，但受遗赠人需在知道受遗赠后60日内明示接受，否则视为放弃（《民法典》第一千一百二十四条）。

二、与相关概念的区别

vs. 土地继承
继承发生于法定继承人或遗嘱继承人范围内，遗赠则针对上述范围外的主体。

vs. 生前赠与
遗赠属死因行为（遗嘱人死亡后生效），而生前赠与是生前生效的合同行为。

三、操作流程与限制

登记生效
土地所有权/使用权转移需依法办理不动产变更登记（《不动产登记暂行条例》第十四条），未登记则不发生物权效力。

税费义务
受遗赠人需缴纳契税（3%-5%）及印花税（0.05%），区别于法定继承的免税情形（《契税法》第六条除外条款）。

特殊限制
农村宅基地使用权遗赠受严格限制，通常要求受遗赠人为本集体经济组织成员（《土地管理法》第六十二条）。

四、英文术语权威释义

Black's Law Dictionary：
"Devise" specifically denotes a testamentary gift of real property, distinguished from personal property bequests .

牛津法律词典：
"Bequest" generally covers personal property, while "devise" applies to real estate transfers by will.

参考文献来源

全国人民代表大会《中华人民共和国民法典》
国务院《不动产登记暂行条例》
国家税务总局《契税法》实施细则
自然资源部《农村宅基地管理办法》
Garner, B. A. Black's Law Dictionary, 11th ed. (Thomson Reuters)

网络扩展解释

关于“土地遗赠”的详细解释如下：

一、概念

土地遗赠是指自然人以遗嘱方式，将个人合法拥有的土地（或土地使用权）在其死亡后无偿赠送给国家、集体组织或法定继承人以外的其他个人或组织的行为。其核心是通过遗嘱实现土地所有权的转移，属于单方法律行为，无需受赠人同意即成立。

二、法律特征

单方性与无偿性
遗赠人单方意思表示即可成立，无需受赠人同意，且不要求受赠人支付对价。
死后生效
遗赠在遗赠人死亡后才发生法律效力，生前可随时变更或撤销。
受赠人范围特定
受赠人只能是法定继承人以外的对象，如国家、集体组织或非继承人的个人。
要式法律行为
必须通过合法有效的遗嘱形式（如公证、自书、代书等）设立。
权利与义务限制
执行遗赠时需优先清偿遗赠人生前税款及债务，且不得违反法律强制性规定。

三、注意事项

土地权属要求：遗赠的土地需为遗赠人合法所有，且无产权纠纷。
程序合规性：需依法办理土地过户登记，提交遗嘱、权属证明等文件。
与遗赠扶养协议区别：若涉及遗赠扶养协议（如），需明确双方权利义务关系。

四、法律依据

主要依据《民法典》第1133条，明确自然人可通过遗嘱将财产赠与法定继承人以外的组织或个人。

如需了解具体办理流程或争议解决，建议咨询法律专业人士或参考《不动产登记条例》等法规。