土地遺贈英文解釋翻譯、土地遺贈的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【法】 devise

分詞翻譯：

土地的英語翻譯：

ground; land; soil; territory
【醫】 earth; terra; terrae
【經】 land; native goods

遺贈的英語翻譯：

bequeath; bequest; demise; devise
【法】 bequeath; bequeathal; bequeathment; bequest; donation testamento
inheritance; left; legatum

專業解析

土地遺贈（Land Bequest/Devise）指自然人通過遺囑方式，将其名下的土地（不動産）所有權或使用權，在其死亡後無償轉移給法定繼承人以外的個人或組織的法律行為。其核心特征與法律要求如下：

一、法律定義與要件

遺囑行為
土地遺贈必須以有效遺囑為前提。根據《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條，遺囑人可指定将個人財産贈與國家、集體或法定繼承人以外的組織、個人，土地作為不動産包含其中。需滿足遺囑形式要件（自書、代書、公證等）及遺囑人行為能力要求。

英文術語： "Devise"（英美法系特指不動産遺贈），區别于動産遺贈（"Bequest"）。
受遺贈人範圍
受遺贈人不得是法定繼承人（如配偶、子女等），而指向繼承人以外的自然人、集體或公益機構。例如，将農田遺贈給慈善組織用于生态保護。
權利轉移時間
遺贈效力始于遺囑人死亡時，但受遺贈人需在知道受遺贈後60日内明示接受，否則視為放棄（《民法典》第一千一百二十四條）。

二、與相關概念的區别

vs. 土地繼承
繼承發生于法定繼承人或遺囑繼承人範圍内，遺贈則針對上述範圍外的主體。

vs. 生前贈與
遺贈屬死因行為（遺囑人死亡後生效），而生前贈與是生前生效的合同行為。

三、操作流程與限制

登記生效
土地所有權/使用權轉移需依法辦理不動産變更登記（《不動産登記暫行條例》第十四條），未登記則不發生物權效力。

稅費義務
受遺贈人需繳納契稅（3%-5%）及印花稅（0.05%），區别于法定繼承的免稅情形（《契稅法》第六條除外條款）。

特殊限制
農村宅基地使用權遺贈受嚴格限制，通常要求受遺贈人為本集體經濟組織成員（《土地管理法》第六十二條）。

四、英文術語權威釋義

Black's Law Dictionary：
"Devise" specifically denotes a testamentary gift of real property, distinguished from personal property bequests .

牛津法律詞典：
"Bequest" generally covers personal property, while "devise" applies to real estate transfers by will.

參考文獻來源

全國人民代表大會《中華人民共和國民法典》
國務院《不動産登記暫行條例》
國家稅務總局《契稅法》實施細則
自然資源部《農村宅基地管理辦法》
Garner, B. A. Black's Law Dictionary, 11th ed. (Thomson Reuters)

網絡擴展解釋

關于“土地遺贈”的詳細解釋如下：

一、概念

土地遺贈是指自然人以遺囑方式，将個人合法擁有的土地（或土地使用權）在其死亡後無償贈送給國家、集體組織或法定繼承人以外的其他個人或組織的行為。其核心是通過遺囑實現土地所有權的轉移，屬于單方法律行為，無需受贈人同意即成立。

二、法律特征

單方性與無償性
遺贈人單方意思表示即可成立，無需受贈人同意，且不要求受贈人支付對價。
死後生效
遺贈在遺贈人死亡後才發生法律效力，生前可隨時變更或撤銷。
受贈人範圍特定
受贈人隻能是法定繼承人以外的對象，如國家、集體組織或非繼承人的個人。
要式法律行為
必須通過合法有效的遺囑形式（如公證、自書、代書等）設立。
權利與義務限制
執行遺贈時需優先清償遺贈人生前稅款及債務，且不得違反法律強制性規定。

三、注意事項

土地權屬要求：遺贈的土地需為遺贈人合法所有，且無産權糾紛。
程式合規性：需依法辦理土地過戶登記，提交遺囑、權屬證明等文件。
與遺贈扶養協議區别：若涉及遺贈扶養協議（如），需明确雙方權利義務關系。

四、法律依據

主要依據《民法典》第1133條，明确自然人可通過遺囑将財産贈與法定繼承人以外的組織或個人。

如需了解具體辦理流程或争議解決，建議咨詢法律專業人士或參考《不動産登記條例》等法規。