英语翻译：

【法】 land registration

相关词条：

1.landregistration  2.landregister  

分词翻译：

土地的英语翻译：

ground; land; soil; territory
【医】 earth; terra; terrae
【经】 land; native goods

登记的英语翻译：

register; book; check in; enroll; enregister; inscribe
【计】 journaling; log-in; registration
【医】 register; registration
【经】 book the order; enrollment; keeping of record; recordation; register
registration; registry

专业解析

土地登记（Land Registration）是指国家行政机关依法对土地权利及其变动情况进行记录、确认和公示的法定程序。根据《不动产登记暂行条例》，其核心功能是通过建立统一的不动产登记制度，保障权利人合法权益并维护市场交易安全。

从汉英法律术语对应角度分析：

1. 法律定义

   中文语境下的"土地登记"对应英文术语"Land Registration"，指通过官方系统记录土地所有权、使用权及他项权利的过程（《民法典》第210条。在英美法系中，托伦斯登记制度（Torrens System）是典型代表，强调登记的公信力原则。

2. 登记要件

   包含宗地位置、面积、用途、权利人等核心信息，需提交权属证明文件（《不动产登记实施细则》第8条。英文登记文件通常包含Title Deed（地契）和Cadastral Survey（地籍测量）数据。

3. 效力体系

   中国实行登记生效主义（《物权法》第9条），而英美法系多采用登记对抗主义。世界银行《营商环境报告》显示，完善的土地登记系统可使不动产交易效率提升40%。

4. 技术规范

   现代登记系统融合GIS地理信息系统和区块链存证技术，中国自然资源部推行的"互联网+不动产登记"平台已实现全流程电子化，与英国HM Land Registry的数字化系统形成技术对标。

5. 国际标准

   联合国粮农组织《土地管理指南》强调，有效的土地登记系统应包含：确权、测绘、登记、争议解决四大模块。中英双语法律文本在权利描述条款上存在法系差异，但核心登记要素具有高度互通性。

网络扩展解释

土地登记是国家依法对土地权属及相关信息进行官方记录和公示的法律行为，其核心是通过法定程序明确土地权利归属，保障交易安全，并强化土地管理。以下是综合多个权威来源的详细解释：

一、基本定义

土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、使用权以及抵押权、地役权等权利，由县级以上人民政府记录于专用簿册并颁发证书的行政行为。这一制度贯穿土地确权、交易和监管全过程，具有强制性和公示性。

二、登记类型

1. 原始登记：首次确认土地权属关系（如土地清查后登记）
2. 变更登记：针对土地用途、权属转移或抵押等后续变动的登记
3. 他项权利登记：包含抵押权、地役权等衍生权利登记

三、法律意义

1. 物权公示：依据《民法典》原则，登记是土地物权变动的生效要件，未经登记不产生法律效力
2. 权利确认：通过登记证书明确权利人合法地位，防止权属纠纷
3. 强制管理：作为国家实施土地用途管制、耕地保护的基础手段，例如农业用地转非农用途需严格审核

四、核心功能

1. 权益保障：保护土地所有者、使用者合法权益，防止国有资产流失
2. 市场规范：通过登记审查确保土地交易合法性，维护房地产市场秩序
3. 数据支撑：为国家税收、土地规划及动态监测提供基础数据

五、实施原则

• 属地原则：由土地所在地登记机关管辖
• 申请原则：需权利人主动申报（集体土地初始登记除外）
• 实质审查：登记机关需核查权利真实性及合法性

提示：不同地区可能存在具体细则差异，办理登记时可向当地自然资源部门咨询最新政策。

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