调整后房产毛值英文解释翻译、调整后房产毛值的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 adjusted gross estate; adjusted gross income

分词翻译：

调整的英语翻译：

adjust; modulate; rectify; regularize; regulate; revise; tune
【计】 annealing; clean-up; justification; levelling; reconditioning
regulation; tuning
【化】 setting
【医】 adjustment; modulation; rectification; regulation
【经】 modulation

后的英语翻译：

after; back; behind; offspring; queen
【医】 meta-; post-; retro-

房产的英语翻译：

house property

毛的英语翻译：

careless; feather; gross; hair; mildew; scared; semifinished
【医】 capilli; capillus; crinis; hair; pili; pilo-; pilus; thrix; trich-
tricho-

值的英语翻译：

cost; value; happen to; on duty
【医】 number; titer; titre; value

专业解析

在房地产评估与会计处理领域，“调整后房产毛值”（Adjusted Gross Property Value）指经过特定因素修正后的房产总价值估算结果。该概念通常用于反映市场波动、产权状态或物理状况变化对资产价值的影响。根据中国财政部发布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》，房产毛值调整需综合考虑折旧、功能性损耗及市场可比交易数据，确保评估结果符合公允价值计量要求。

从汉英词典角度解析，“调整后”对应“adjusted”，体现动态修正过程；“房产毛值”直译为“gross property value”，指未扣除相关税费或负债前的原始估值。例如《房地产估价规范》（GB/T 50291-2015）明确规定，评估机构应定期复核房产毛值，通过区位系数修正、使用年限折算等方法实现价值校准，该标准已由住房和城乡建设部纳入国家标准化管理体系。

网络扩展解释

“调整后房产毛值”是房地产评估或财务领域的一个术语，通常指对房产总价值进行特定调整后的估算值。具体解释如下：

1.核心概念

房产毛值：指房产的原始总价值，未扣除折旧、税费、负债等任何费用前的价值，类似于“账面原值”或“市场总价”。
调整后：指根据实际情况对原始价值进行修正，常见的调整因素包括：
- 市场波动（如区域房价变化）；
- 物理状况（如装修、折旧、损坏）；
- 功能性调整（如扩建、用途变更）；
- 政策或经济因素（如税费变化、利率影响）。

2.应用场景

资产评估：用于贷款抵押时，银行可能根据当前市场调整房产价值以确定可贷额度。
财务报告：企业财务报表中可能调整房产价值以反映真实资产状况。
税务计算：某些国家/地区对房产税的计算基于调整后的毛值。

3.与相关术语的区别

净值：毛值扣除负债（如房贷）后的剩余价值。
评估价：专业机构给出的市场价，可能与调整后毛值重叠，但更侧重市场比较法。

4.示例说明

若某房产原始购置价为500万元，因装修增值50万元，但市场整体下跌10%，则：

调整后毛值 = (500万 + 50万) × (1 - 10%) = 495万元。

若涉及具体场景（如贷款、税务），需结合当地法规或评估标准进一步分析。建议咨询专业评估师或财务顾问获取精准计算。