調整後房産毛值英文解釋翻譯、調整後房産毛值的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 adjusted gross estate; adjusted gross income

分詞翻譯：

調整的英語翻譯：

adjust; modulate; rectify; regularize; regulate; revise; tune
【計】 annealing; clean-up; justification; levelling; reconditioning
regulation; tuning
【化】 setting
【醫】 adjustment; modulation; rectification; regulation
【經】 modulation

後的英語翻譯：

after; back; behind; offspring; queen
【醫】 meta-; post-; retro-

房産的英語翻譯：

house property

毛的英語翻譯：

careless; feather; gross; hair; mildew; scared; semifinished
【醫】 capilli; capillus; crinis; hair; pili; pilo-; pilus; thrix; trich-
tricho-

值的英語翻譯：

cost; value; happen to; on duty
【醫】 number; titer; titre; value

專業解析

在房地産評估與會計處理領域，“調整後房産毛值”（Adjusted Gross Property Value）指經過特定因素修正後的房産總價值估算結果。該概念通常用于反映市場波動、産權狀态或物理狀況變化對資産價值的影響。根據中國財政部發布的《企業會計準則第3號——投資性房地産》，房産毛值調整需綜合考慮折舊、功能性損耗及市場可比交易數據，确保評估結果符合公允價值計量要求。

從漢英詞典角度解析，“調整後”對應“adjusted”，體現動态修正過程；“房産毛值”直譯為“gross property value”，指未扣除相關稅費或負債前的原始估值。例如《房地産估價規範》（GB/T 50291-2015）明确規定，評估機構應定期複核房産毛值，通過區位系數修正、使用年限折算等方法實現價值校準，該标準已由住房和城鄉建設部納入國家标準化管理體系。

網絡擴展解釋

“調整後房産毛值”是房地産評估或財務領域的一個術語，通常指對房産總價值進行特定調整後的估算值。具體解釋如下：

1.核心概念

房産毛值：指房産的原始總價值，未扣除折舊、稅費、負債等任何費用前的價值，類似于“賬面原值”或“市場總價”。
調整後：指根據實際情況對原始價值進行修正，常見的調整因素包括：
- 市場波動（如區域房價變化）；
- 物理狀況（如裝修、折舊、損壞）；
- 功能性調整（如擴建、用途變更）；
- 政策或經濟因素（如稅費變化、利率影響）。

2.應用場景

資産評估：用于貸款抵押時，銀行可能根據當前市場調整房産價值以确定可貸額度。
財務報告：企業財務報表中可能調整房産價值以反映真實資産狀況。
稅務計算：某些國家/地區對房産稅的計算基于調整後的毛值。

3.與相關術語的區别

淨值：毛值扣除負債（如房貸）後的剩餘價值。
評估價：專業機構給出的市場價，可能與調整後毛值重疊，但更側重市場比較法。

4.示例說明

若某房産原始購置價為500萬元，因裝修增值50萬元，但市場整體下跌10%，則：

調整後毛值 = (500萬 + 50萬) × (1 - 10%) = 495萬元。

若涉及具體場景（如貸款、稅務），需結合當地法規或評估标準進一步分析。建議咨詢專業評估師或財務顧問獲取精準計算。