購買財産抵押英文解釋翻譯、購買財産抵押的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

【經】 purchase money mortgage

分詞翻譯：

購買的英語翻譯：

buy; detriment; purchase
【經】 buy; purchase; purchases

財産的英語翻譯：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【醫】 property
【經】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

抵押的英語翻譯：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【經】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

專業解析

在漢英法律與金融語境中，“購買財産抵押”對應的核心概念是Purchase Money Mortgage (PMM) 或Purchase Money Security Interest (PMSI)，指為購買特定財産（通常為不動産或高價值動産）而設立的抵押擔保。其核心特征在于：貸款資金專門用于取得該抵押財産本身，且抵押權人（貸款方）對該財産享有法定優先受償權。

一、法律定義與核心特征

購買財産抵押 (PMM/PMSI)
指借款人通過貸款資金直接購買某項財産（如房産、設備），并以該財産本身作為還款擔保的抵押形式。其設立目的與擔保标的具有同一性，即貸款用于獲取抵押物，抵押物又擔保該貸款。

來源：《元照英美法詞典》對"Purchase Money Mortgage"的定義及《中華人民共和國擔保法》第33條關于抵押擔保範圍的規定。
優先受償權特征
區别于普通抵押，購買財産抵押的債權人通常對該抵押財産享有“超級優先權”（Super-Priority），即在債務人違約時，可優先于其他債權人（包括在先登記的抵押權人）就該財産變賣所得受償。

來源：美國《統一商法典》(UCC) §9-324及中國《民法典》第416條關于購置款抵押權優先效力的規定。

二、操作流程與要件

資金用途限制
貸款必須專項用于支付抵押財産的購買價款或相關稅費，資金流向需有明确憑證（如購房合同、付款憑證）。

來源：中國人民銀行《貸款通則》第24條關于貸款用途的監管要求。
抵押登記公示
不動産需在不動産登記機構辦理抵押登記（如中國的不動産登記簿），動産需通過融資登記系統（如美國的UCC備案）公示抵押權，否則不得對抗善意第三人。

來源：《不動産登記暫行條例》第8條及《動産和權利擔保統一登記辦法》第4條。

三、與普通抵押的區别

對比項	購買財産抵押 (PMM/PMSI)	普通抵押
設立目的	專為購買抵押物融資	擔保既有或未來債務
優先權範圍	通常享有法定超級優先權	依登記時間順序受償
标的物關聯性	貸款與抵押物直接對應	抵押物與債務無必然關聯

四、典型應用場景

不動産領域：購房按揭貸款（如住宅抵押貸款），抵押權人為銀行，抵押物為所購房屋。
動産領域：設備融資租賃或車輛分期購買，賣方/貸款方保留抵押權直至貸款清償。
來源：國際金融公司(IFC)《擔保交易實踐指南》第3.2章。

注：各國法律對購買財産抵押的具體規則存在差異，實踐中需以當地法律及合同約定為準。建議咨詢專業法律人士處理具體交易。

網絡擴展解釋

購買財産抵押是指債務人（或第三方）以特定財産作為擔保向債權人借款的法律行為，其核心特征是不轉移財産占有權。以下從定義、法律特征、財産範圍及注意事項等方面綜合解釋：

一、定義與基本概念

購買財産抵押指債務人/第三人為擔保債務履行，将名下財産（如房産、車輛等）作為抵押物，但不轉移實際占有權給債權人。若債務人違約，債權人有權依法處置抵押物并優先受償。

二、法律特征

不轉移占有權：抵押期間，抵押人仍可正常使用和管理抵押財産（如居住抵押的房屋）。
書面合同要求：抵押雙方需籤訂書面合同，明确權利義務關系。
優先受償權：債務違約時，債權人可通過拍賣、變賣抵押物優先獲得賠償。

三、可抵押財産範圍（依據《民法典》）

根據，可抵押財産需滿足有權處分、可流通、具有獨立性，具體包括：

不動産：建築物、在建工程、土地附着物；
動産：生産設備、交通工具（如汽車）、存貨；
權利類：建設用地使用權、農村土地經營權等。

四、與質押的區别

對比項	抵押	質押
財産占有權	不轉移	轉移給債權人
適用財産	不動産、動産	動産、權利憑證（如股票）
風險承擔	抵押人保管風險	債權人承擔保管責任

（依據）

五、注意事項

購買已抵押房産的風險：若房産存在未解除的抵押，可能導緻無法過戶或被債權人處置。
抵押人資格：抵押人需具備完全民事行為能力，無/限制行為能力人不得設定抵押。

如需了解具體抵押流程或法律條款細節，可參考《民法典》第三百九十四條、第三百九十五條等規定。