购买财产抵押英文解释翻译、购买财产抵押的近义词、反义词、例句

英语翻译：

【经】 purchase money mortgage

分词翻译：

购买的英语翻译：

buy; detriment; purchase
【经】 buy; purchase; purchases

财产的英语翻译：

belongings; estate; means; possession; property; riches; wealth; worth
【医】 property
【经】 assets; belongings; chose; estate; money; moneys; property
worldly goods

抵押的英语翻译：

guaranty; hypothecate; mortgage; pledge
【经】 hang up; hold in pledge; hypothecate; hypothecation; mortgage; pawn
warehousing

专业解析

在汉英法律与金融语境中，“购买财产抵押”对应的核心概念是Purchase Money Mortgage (PMM) 或Purchase Money Security Interest (PMSI)，指为购买特定财产（通常为不动产或高价值动产）而设立的抵押担保。其核心特征在于：贷款资金专门用于取得该抵押财产本身，且抵押权人（贷款方）对该财产享有法定优先受偿权。

一、法律定义与核心特征

购买财产抵押 (PMM/PMSI)
指借款人通过贷款资金直接购买某项财产（如房产、设备），并以该财产本身作为还款担保的抵押形式。其设立目的与担保标的具有同一性，即贷款用于获取抵押物，抵押物又担保该贷款。

来源：《元照英美法词典》对"Purchase Money Mortgage"的定义及《中华人民共和国担保法》第33条关于抵押担保范围的规定。
优先受偿权特征
区别于普通抵押，购买财产抵押的债权人通常对该抵押财产享有“超级优先权”（Super-Priority），即在债务人违约时，可优先于其他债权人（包括在先登记的抵押权人）就该财产变卖所得受偿。

来源：美国《统一商法典》(UCC) §9-324及中国《民法典》第416条关于购置款抵押权优先效力的规定。

二、操作流程与要件

资金用途限制
贷款必须专项用于支付抵押财产的购买价款或相关税费，资金流向需有明确凭证（如购房合同、付款凭证）。

来源：中国人民银行《贷款通则》第24条关于贷款用途的监管要求。
抵押登记公示
不动产需在不动产登记机构办理抵押登记（如中国的不动产登记簿），动产需通过融资登记系统（如美国的UCC备案）公示抵押权，否则不得对抗善意第三人。

来源：《不动产登记暂行条例》第8条及《动产和权利担保统一登记办法》第4条。

三、与普通抵押的区别

对比项	购买财产抵押 (PMM/PMSI)	普通抵押
设立目的	专为购买抵押物融资	担保既有或未来债务
优先权范围	通常享有法定超级优先权	依登记时间顺序受偿
标的物关联性	贷款与抵押物直接对应	抵押物与债务无必然关联

四、典型应用场景

不动产领域：购房按揭贷款（如住宅抵押贷款），抵押权人为银行，抵押物为所购房屋。
动产领域：设备融资租赁或车辆分期购买，卖方/贷款方保留抵押权直至贷款清偿。
来源：国际金融公司(IFC)《担保交易实践指南》第3.2章。

注：各国法律对购买财产抵押的具体规则存在差异，实践中需以当地法律及合同约定为准。建议咨询专业法律人士处理具体交易。

网络扩展解释

购买财产抵押是指债务人（或第三方）以特定财产作为担保向债权人借款的法律行为，其核心特征是不转移财产占有权。以下从定义、法律特征、财产范围及注意事项等方面综合解释：

一、定义与基本概念

购买财产抵押指债务人/第三人为担保债务履行，将名下财产（如房产、车辆等）作为抵押物，但不转移实际占有权给债权人。若债务人违约，债权人有权依法处置抵押物并优先受偿。

二、法律特征

不转移占有权：抵押期间，抵押人仍可正常使用和管理抵押财产（如居住抵押的房屋）。
书面合同要求：抵押双方需签订书面合同，明确权利义务关系。
优先受偿权：债务违约时，债权人可通过拍卖、变卖抵押物优先获得赔偿。

三、可抵押财产范围（依据《民法典》）

根据，可抵押财产需满足有权处分、可流通、具有独立性，具体包括：

不动产：建筑物、在建工程、土地附着物；
动产：生产设备、交通工具（如汽车）、存货；
权利类：建设用地使用权、农村土地经营权等。

四、与质押的区别

对比项	抵押	质押
财产占有权	不转移	转移给债权人
适用财产	不动产、动产	动产、权利凭证（如股票）
风险承担	抵押人保管风险	债权人承担保管责任

（依据）

五、注意事项

购买已抵押房产的风险：若房产存在未解除的抵押，可能导致无法过户或被债权人处置。
抵押人资格：抵押人需具备完全民事行为能力，无/限制行为能力人不得设定抵押。

如需了解具体抵押流程或法律条款细节，可参考《民法典》第三百九十四条、第三百九十五条等规定。