分租英文解釋翻譯、分租的近義詞、反義詞、例句

英語翻譯：

sublease
【經】 sub-lease; sublet; under-lease; underlet

分詞翻譯：

分的英語翻譯：

cent; dispart; distribute; divide; marking; minute
【計】 M
【醫】 deci-; Div.; divi-divi

租的英語翻譯：

hire; lease; rent
【法】 lease; rent

專業解析

分租（subleasing）是房屋租賃關系中常見的法律概念，指承租人将租賃物部分或全部轉租給第三方的行為。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意可将租賃物轉租給第三人。該術語對應的英文法律表述為"sublet"或"sublease"，在《元照英美法詞典》中被定義為"the transfer by a tenant of a portion of the leased property for a term shorter than the original lease"。

分租行為具有三個核心特征：

次級租賃性質：分租合同依附于主租賃合同存在，主合同終止時次合同自動失效
責任雙重性：原承租人需同時向出租人和次承租人履行合同義務
權限受限性：轉租範圍不得超過原租賃标的物，且期限不得長于主租約

根據住房和城鄉建設部《商品房屋租賃管理辦法》第十一條，房屋分租必須符合建築安全标準和最小出租單位規定。實踐中常見形式包括床位分租、房間分租等模式，但在北京、上海等城市，人均居住面積不得低于5平方米的強制性規定限制了分租行為的合法性邊界。

《現代漢語詞典（第7版）》将"分租"标注為動詞，釋義為"把租來的東西再轉租給别人"，對應的英文術語标注為"sublet"。該詞條特别注明分租行為可能産生的法律風險提示，建議實施前必須取得原始出租人的書面同意。

網絡擴展解釋

“分租”一詞在不同語境下有兩種主要含義，具體解釋如下：

一、現代房屋租賃中的分租

指将一套房屋分割成多個獨立空間，分别出租給不同租戶的模式。常見于大城市或高房價地區，特點包括：

空間分割：通常将不同房間、樓層或商鋪單獨出租。
成本分攤：租戶僅支付自己使用部分的租金，費用低于整租。
房東管理：房東需分别與多個租戶籤約，管理複雜度高于整租。

與相關概念的區别：

整租：整套房屋租給單一租戶，租金通常比分租低。
合租：多個租客共同承租整套房屋，費用均攤。
轉租：租客将已租房屋再次出租，需原房東同意。

二、曆史上的地租分成制（舊時經濟概念）

起源于秦漢時期，盛行于宋代以後，指地主将土地租給佃戶後，按收成比例收取地租：

分成比例：一般為收成的50%（五成），若地主提供種子、耕畜等生産資料，租率可達70%-80%。
法律風險：現代廠房分租中，若未獲原出租人同意，可能面臨合同無效風險。

應用場景對比

類型	適用領域	核心特點	典型場景
房屋分租	現代租賃市場	空間分割、多人共享	城市公寓、商鋪分租
地租分成制	舊時農業經濟	按收成分成、高生産資料依賴性	農耕土地租賃（曆史背景）

如需了解具體法律條款或曆史案例，可參考（百科）和（律師解讀）。