分租英文解释翻译、分租的近义词、反义词、例句

英语翻译：

sublease
【经】 sub-lease; sublet; under-lease; underlet

分词翻译：

分的英语翻译：

cent; dispart; distribute; divide; marking; minute
【计】 M
【医】 deci-; Div.; divi-divi

租的英语翻译：

hire; lease; rent
【法】 lease; rent

专业解析

分租（subleasing）是房屋租赁关系中常见的法律概念，指承租人将租赁物部分或全部转租给第三方的行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意可将租赁物转租给第三人。该术语对应的英文法律表述为"sublet"或"sublease"，在《元照英美法词典》中被定义为"the transfer by a tenant of a portion of the leased property for a term shorter than the original lease"。

分租行为具有三个核心特征：

次级租赁性质：分租合同依附于主租赁合同存在，主合同终止时次合同自动失效
责任双重性：原承租人需同时向出租人和次承租人履行合同义务
权限受限性：转租范围不得超过原租赁标的物，且期限不得长于主租约

根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十一条，房屋分租必须符合建筑安全标准和最小出租单位规定。实践中常见形式包括床位分租、房间分租等模式，但在北京、上海等城市，人均居住面积不得低于5平方米的强制性规定限制了分租行为的合法性边界。

《现代汉语词典（第7版）》将"分租"标注为动词，释义为"把租来的东西再转租给别人"，对应的英文术语标注为"sublet"。该词条特别注明分租行为可能产生的法律风险提示，建议实施前必须取得原始出租人的书面同意。

网络扩展解释

“分租”一词在不同语境下有两种主要含义，具体解释如下：

一、现代房屋租赁中的分租

指将一套房屋分割成多个独立空间，分别出租给不同租户的模式。常见于大城市或高房价地区，特点包括：

空间分割：通常将不同房间、楼层或商铺单独出租。
成本分摊：租户仅支付自己使用部分的租金，费用低于整租。
房东管理：房东需分别与多个租户签约，管理复杂度高于整租。

与相关概念的区别：

整租：整套房屋租给单一租户，租金通常比分租低。
合租：多个租客共同承租整套房屋，费用均摊。
转租：租客将已租房屋再次出租，需原房东同意。

二、历史上的地租分成制（旧时经济概念）

起源于秦汉时期，盛行于宋代以后，指地主将土地租给佃户后，按收成比例收取地租：

分成比例：一般为收成的50%（五成），若地主提供种子、耕畜等生产资料，租率可达70%-80%。
法律风险：现代厂房分租中，若未获原出租人同意，可能面临合同无效风险。

应用场景对比

类型	适用领域	核心特点	典型场景
房屋分租	现代租赁市场	空间分割、多人共享	城市公寓、商铺分租
地租分成制	旧时农业经济	按收成分成、高生产资料依赖性	农耕土地租赁（历史背景）

如需了解具体法律条款或历史案例，可参考（百科）和（律师解读）。